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Objekt-Nr.: W-02GM4T | Scout-ID: 113882551

Engel & Völkers: Wohnen vom Feinsten in absolut ruhiger Lage!

675.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
376 m²
Wohnfläche
5.311 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene, im Jahr 2000 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 5.311 m² großen Grundstück in wunderbarer Waldlage von Schwalmtal-Vadenrod.   Über einen imposanten Kiesweg erreichen Sie das Objekt mit Doppelgarage (und zusätzlichem Stauraum im Dach). Bereits beim Betreten des Hauses ist man von der Großzügigkeit   des Objektes beeindruckt. 
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnküche mit moderner EBK bietet viel Platz für das gemeinsame Essen mit der Familie. Im Wohn- und Esszimmer fühlen sich nicht nur Ihre Gäste am heimeligen Kaminofen wohl. Ein Hauswirtschaftsraum und natürlich ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. 
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ca. 173 m² große Obergeschoss mit Galerie. Hier stehen zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Duschbad zur Verfügung. 
Im Gartengeschoss befindet sich ein heller und sonniger Hobbyraum mit kleiner Teeküche und Ausgang zum Garten. Darüber hinaus sind hier die Heizung und der Tankraum untergebracht.
Viel Platz zum Spielen für Kinder und zum Herumtoben mit Tieren, ein Gartenteich, lauschige Plätze zum Entspannen, eine Gartenhütte und vieles mehr bietet das uneinsehbare Grundstück. 
Und wenn Sie noch mehr Platz zum Wohnen benötigen, kann sogar noch auf ca. 2.800 m² gebaut werden. 


Überzeugen Sie sich von diesem seltenen Angebot, wir freuen uns auf Sie und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung

Grundrisse

Lage

Der Lärmpegel in Deutschland ist der höchste in der EU. Also raus aus der lauten Stadt und auf's ruhige Land! Das Objekt liegt in naturnaher Lage im Vogelsberg – ganz in der Nähe von Alsfeld - einer der schönsten Fachwerk-Altstädte Deutschlands und ist nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.

Die Immobilie befindet sich am sonnenverwöhnten Hang im Ferienhaus-/Wohngebiet „Am Hachberg“ von Vadenrod, einem Ortsteil mit ca. 340 Einwohnern der Gemeinde Schwalmtal. Vadenrod  liegt im Naturpark „Hoher Vogelsberg“ an der Schwalm. Im Ort treffen sich die Landesstraßen 3162 und 3165.
Die Gemeinde Schwalmtal liegt mitten in Deutschland und mitten in Hessen. Die Gemeinde (ca.  2.800 Einwohner) hat 9 Ortsteile und grenzt  im Norden an die Städte Alsfeld und Grebenau, im Osten an die Stadt Lauterbach, im Süden an die Gemeinde Lautertal sowie im Westen an die Gemeinde Feldatal und die Stadt Romrod.

Die Ortsteile Brauerschwend und Storndorf besitzen beide eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Lebensmittelgeschäft. Des Weiteren gibt es in beiden eine Metzgerei sowie Filialen der Sparkasse Oberhessen bzw. der VR-Bank. Das Hauptindustriegebiet der Gemeinde ist in Storndorf angesiedelt. 
In Storndorf gibt es eine Bäckerei mit Zweigstelle in Renzendorf. In Brauerschwend sowie in Storndorf befinden sich je eine Praxis für Allgemeinmedizin sowie je eine Zahnarztpraxis.

Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 254, die von Alsfeld (ca. 13 km entfernt) über Lauterbach (ca. 13 km entfernt) nach Fulda (ca. 35 km entfernt) führt. Nach Kassel sind es ca. 92 km und nach Frankfurt am Main ca. 110 km. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 5 km.
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  • Engel & Völkers­
  • Luckenberg 11
  • 36037 Fulda