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Scout-ID: 113881624

5260 *3-Fam. Haus *Anlageobjekt *265m² WF *Saniert *Kein Garten *In Saarbrücken - Brebach

349.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
265 m²
Wohnfläche
146 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Objekt:

Sehr gepflegtes, voll unterkellertes 3-Familienhaus mit 9 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen.

Ideal geeignet für die große Familie oder als Anlageobjekt.

Die Immobilie wird noch den Eigentümern bis ca. Ende März 2021 bewohnt, somit ist eine Übergabe ab ca. April / Mai 2021 möglich!

Das Anwesen befindet sich an einer Durchgangsstraße.

Ein Garten- oder Hoffläche sind nicht vorhanden.
Auf dem Areal befindet sich ein PKW Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das um 1900 erbaute Haus mit 3 Wohneinheiten wurde stetig renoviert und saniert.

Energieerfassung:
Gas und Strom getrennt
Wasser- und Abwasser wird auf die Personen anteilig umgelegt.

Aufteilung

Erdgeschoss ca. 95m² WFL:

 * Eingangsbereich mit Diele
 * Wohnzimmer
 * Küche
 * Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
 * 2 Schlafzimmer

Obergeschoss ca. 95m² WFL:

 * Wohnzimmer und Esszimmer
 * Küche mit offener Gestaltung und EBK
 * Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
 * 1 Schlafzimmer

Dachgeschoss ca. 75m² WFL (Dachschrägen):

 * Wohn- Essbereich
 * Küche mit offener Gestaltung und EBK
 * Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
 * 2 Schlafzimmer

Keller gefliest

 * 4 Kellerräume / Technikraum

Ausstattung

Renovierungen – Sanierungen – Ausstattung:

 * Gas- Zentralheizung in 2017
 * Fliesen im Keller 2017
 * Fassade (Vorhangfassade) mit 100mm Dämmung 
    in 2012 
 * Elektrische Rollläden inkl. Smart Home Steuerung 
    2012
 * Fenster mit 3-fach Verglasung 2012
 * Alu- Haustüre Fa. Hörmann in 2012
 * Komplettes Treppenhaus mit Stahlwangentreppe 
    u. Granitstufen 2010
 * Komplettes DG saniert 2012 (inkl. EBK)
 * Komplettes OG saniert 2015 (inkl. EBK)
 * DG ausgerüstet mit Klimaanlagen 2010
 * Dach inkl. Eindeckung und Tri-Iso Dämmung 2004
 * Elektroinstallationen 1985

Neue Heizkörper für die EG Wohnung vorhanden (noch nicht eingebaut).
Das Erdgeschoss wird von den Eltern bewohnt, hier muss noch nach dem Auszug renoviert werden.

Lage

Zentral Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Zur BAB ca. 3 Minuten (nach Saarbrücken ca. 10 Minuten).

Zur Saarbahn ca. 5 Gehminuten

Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten u. a. befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Sonstiges:

Anfragen und Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular – per Mail mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und eMail- Adresse.

Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird bei Anfragen zugesendet.

Energieausweis vorhanden

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen
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  • Schwarzenholzer Strasse 86
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