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Objekt-Nr.: 4620-Kn-12a | Scout-ID: 113878170

Schlüsselfertiges Reihenmittelhaus inkl. EBK und Carport

298.099,75 €
Kaufpreis
4
Zi.
121,91 m²
Wohnfläche
229 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die R&V Immobilien eG ist Bauherr von zwei Reihenhausanlagen (KfW55-Standard) mit je drei Wohneinheiten auf dem letzten noch unbebauten Baugrundstück des 1. Bauabschnittes im Neubaugebiet "Berender Redder" in Schleswig.
Wir bauen mit der Firma Richardsen aus Langenhorn, welche bereits seit den 1980er Jahren Häuser aus Holz baut, in bewährter Holzrahmenbauweise. Der Baustoff Holz ist ökonomisch und ökologisch nahezu unschlagbar gut, sorgt für eine besondere Atmosphäre und gesundes Wohnklima - und das alles mit kurzen Bauzeiten.
Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben. Auch die moderne Einbauküche (gem. Planung Musterküchen) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zu jeder Einheit gehört ein Pkw-Stellplatz, auf welchem ein Carport mit angrenzendem Abstellraum errichtet wird und ein eigener Gartenanteil. Die Aufteilung der Reihenhausanlage erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Der vorläufige Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 16 kWh/(m²*a), somit A+ aus!

Ausstattung

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus ins Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die gepflasterte Terrasse (ca. 12 m²) in Süd-Ausrichtung und in den kleinen eigenen Garten. Die gesamte Wohnfläche beträgt somit rund 127 m², wobei die Terrasse hier zu 50% (= 6 m²) mit eingerechnet wird.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie einen Flur, 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorfinden. Alle Zimmer im OG verfügen über volle Raumhöhe - keine Dachschrägen! 

Der Zugang zum Dachboden (Stauraum) erfolgt vom Flur aus über eine Bodenluke.

Die Räume sind durch bodentiefe Fenster schön hell und freundlich. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Fußböden werden gefliest bzw. mit Vinyl-Planken ausgestattet, die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. 

Zu jeder Einheit gehört ein Carport mit Abstellraum.

Die Beheizung und Warmwassererwärmung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Die Fassade wird im unteren Bereich etwa zu 2/3 mit ansprechenden Verblendsteinen verklinkert, das obere Drittel wird mit weißen Fassadenpaneelen in Holzoptik verkleidet. Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachsteinen in der Farbe Granit, matt.

Grundrisse

Lage

Letztes zu bebauendes Grundstück im 1. Bauabschnitt - somit keine Beeinträchtigung nach dem Einzug durch weiteren Baulärm in der unmittelbaren Nachbarschaft!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Michael-Ende-Ring 12a
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  • R & V Immobilien eG
  • Schwarzer Weg 13
  • 24837 Schleswig