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Scout-ID: 113875459

Neu errichtete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bad Schwalbach

2.600 €
Miete pro Monat
105 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss unseres neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit einem attraktiven äußeren Erscheinungsbild im Herzen von Bad Schwalbach.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich entstehen zwei winkelförmige Baukörper, in denen sich Wohnungen und die Tiefgarage befinden. Im zur Hauptstraße zugewandten Gebäude stehen in den oberen Etagen  Wohnungen und im EG eine zur gewerblichen Nutzung vorgesehene Fläche zur Verfügung. Alle notwendigen Stellplätze werden auf dem Grundstück in einer Tiefgarage organisiert, sodass eine hohe Außenraumqualität entsteht, die sowohl den Bewohnern als auch allen Bad Schwalbacher Bürgern zugute kommt. Hier hält man sich gerne im Freien auf.

Ideale Bedingungen um Ihr Gewerbe in unmittelbarer Nähe zum Schmidtbergplatz zu verwirklichen. Den Grundriss wie auch weitere Pläne sind im Anhang als pdf beigefügt. Die Einrichtung ist nur beispielhaft, so dass Ihre Ideen bei uns herzlich willkommen sind.
Ihre individuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung können noch im Zuge der Ausführung berücksichtigt werden. Alle Nutzungsarten sind möglich, ebenfalls ist eine Teilung in zwei Einheiten umsetzbar.
Die Gewerbefläche kann individuell aufgeteilt werden:
Innenbereich ca. 175 m² 
Nebenräume ca. 85 m²
Gesamtfläche ca. 260 m²

Außenbereich Terrasse: nach Absprache


Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2019 geplant.
Die Miete der Gewerbefläche wird bei ca. 10,00 Euro/qm liegen.
Die Gebäude werden als KfW 55 Energieeffizienzhäuser konzipiert und liegen damit deutlich unter den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung. Sie wurden mit einem Primärenergiebedarf von 17,0 kWh/qm * anno entsprechend durch die KfW gefördert. 
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Pelletheizung.
Wenn Sie also, als Gastronom oder Freiberufler, eine neue, sehr gute Adresse suchen und den Vorteil nutzen wollen, als Erstmieter Raumaufteilung und Ausstattung Ihrer Räumlichkeiten mitbestimmen zu können, sprechen Sie uns an.
Die weiteren Rahmenbedingungen und Einzelheiten können Sie gerne im Gespräch mit unseren Mitarbeitern klären.

Lage

Im Herzen von Bad Schwalbach, in unmittelbarer Nähe zum Schmidtbergplatz.

Ausstattung

Parkettboden oder gleichwertig
Die Nebenräume im Keller sind über den Aufzug zu erreichen
Barrierefrei, Seniorengerecht

Weitere Dokumente

  • Kommunale Wohnungsbau GmbH Rheingau Taunus
  • Martin-Luther-Str. 13
  • 65307 Bad Schwalbach