{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"261175","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8455b74b-3765-4305-994e-04a645887dca-1349722645.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"22","obj_pricetrend":"8.29","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"2059","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"318","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1993","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"8.29","obj_scoutId":"113874615","obj_noParkSpaces":"6","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.74","obj_livingSpace":"697","geo_krs":"Düsseldorf","obj_zipCode":"40597","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"40597","obj_noRooms":"14","obj_thermalChar":"99.7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.261175","obj_purchasePrice":"5150000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Benrath","obj_objectnumber":"I-00SWGX-W-02F3VL","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Düsseldorf"}
Objekt-Nr.: I-00SWGX-W-02F3VL | Scout-ID: 113874615

Herrschaftliches Villenanwesen

5.150.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
697 m²
Wohnfläche
2.059 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

99.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das beeindruckende und herrschaftliche Anwesen direkt am Rhein wurde 1993 erbaut und bietet sich als repräsentativer Wohnsitz mit besten Bedingungen für ein anspruchsvolles, gesellschaftliches Leben an. Mit seiner zeitlosen Eleganz, großzügigen Raumaufteilung und besonderen Atmosphäre bildet das Anwesen die Wohlfühlbasis als Zuhause für eine große Familie. Das stattliche Domizil kann aufgrund der variablen Raumaufteilung, eines zweiten Eingangs und eines Treppenhauses als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Gäste-/Personalapartment wie auch als Zwei-familienhaus mit einer großen zweiten Wohnung genutzt werden. Das Herrenhaus verfügt über eine ca. 700 m² große Wohn- und Nutzfläche, welche sich über 3. Geschosse erstreckt. Das prachtvolle Entrée mit seiner Eleganz und Großzügigkeit vermittelt einen  ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Über den Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und  Gäste-WC erhalten Sie Zutritt in den äußerst herrschaftlichen Wohnflügel, welcher mit der eleganten Bibliothek direkt verbunden ist. Beide Räumlichkeiten wurden mit wunderschönen Kaminen versehen. Die voll ausgestattete und geräumige Küche von Robinson & Cornish mit großer Kücheninsel sowie das private Esszimmer runden diese Ebene wunderbar ab. Dank der perfekten Südwestausrichtung des Hauses finden Sie hier helle, lichtdurchflutete Räume vor mit direktem Zugang auf die umliegenden Terrassen und in den Garten. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich die Privaträume mit Bad en Suite sowie ein Wohn- oder Arbeitszimmer. Auch hier wurde auf die Verarbeitung hochwertigster Materialien geachtet. Das Anwesen ist auf jeder Seite mit großzügigen Balkonen versehen – von dort aus genießen Sie den herrlichen Weitblick auf den Rhein. Das Herzstück dieser Immobilie ist der große und luxuriöse Wellnessbereich mit Pool, Sauna und einem Fitnessraum. Lassen Sie die Seele baumeln!

Ausstattung

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Wasserblick
Blick ins Grüne
unverbaut
Mamor
Parkett
Stein
Fliesen
Dielenboden
Schwimmbad, innen, beheizt
Vollunterkellert
Kamin

Lage

Benrath ist einer der südlichen Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf in direkter Rheinlage. Der herrschaftliche Wohnsitz ist eingebettet in einen großen, aufwendig gestalteten Parkgarten mit direktem Blick auf den Rhein. Das exklusive Wohnumfeld mit der begehrten Melies- und Pigageallee, bestehend aus überwiegend beeindruckenden Gründerzeithäusern ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seiner ausgedehnten Park-anlage. Das Jagd- und Lustschloss des ehemaligen pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor wurde im Rokokostil von dem Hofarchitekten Nicolas Pigage entworfen und gilt heute mit seinen Grün- und Wasseranlagen, der Orangerie und mehreren einzigartigen Museen als ein „architektonisches Gesamtkunstwerk“. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils, die allen Bedürfnissen an moderner Wohnqualität gerecht  wird.  Zahlreichen  Sport- und Freizeitmöglichkeiten kann in der Nähe nachgegangen werden. Die hohe Lebensqualität in dieser begehrten Wohnlage am Rhein wird durch einen gut sortierten Einzelhandel, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächtertes gastronomisches Angebot, Ärzte aller Fachrichtungen und das Sana-Krankenhaus an der Urdenbacher Allee, wie auch Schulen aller Schulformen und ein breites Spektrum für Kinder und Jugendliche unterstützt. Das Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium, wie auch das Schloß Gymnasium Benrath bieten einen guten Ruf. Die gute Verkehrsanbindung an die wirt-schaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr optimieren die Wohnlage. Der Internationale Flughafen Düsseldorf oder die City sind in ca. 20 Autofahrminuten zu erreichen. Nicht nur die weltbekannte Königs-allee, zahlreiche Mussen und Galerien, sondern auch der moderne Medienhafen sind Anziehungspunkte in der Rheinmetropole. 
Eine einzigartige Immobilie in einer hochwertigen Lage begründet die Wertstabilität dieses Anwesens.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Residential Lizenzholding GmbH, Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg erhält  einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Benrath
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Hohe Straße 7 - 9
  • 40213 Düsseldorf