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Objekt-Nr.: FI247 | Scout-ID: 113869346

Premiumqualität im Altstadtzentrum

157.800 €
Kaufpreis
2
Zi.
63 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

70 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung im Seebad Ueckermünde und legen Wert auf Qualität? Dann ist das hier vielleicht genau das, was auf Sie und den Erstbezug wartet!

Nahe am Stadthafen, in direkter Altstadtlage und High-End-saniert im Jahr 2018, liegt diese Parterrewohnung in nahezu Erstbezug in einer prädestinierten Lage. Ob dauerhaft Wohnen, als Bootseignerwohnung oder als Ferienwohnung, die weitere Nutzung ist hier frei wählbar. Mit den ca. 63 m² Wohnfläche zzgl. 8 m² Abstellraum im Hof und dank einer durchdachten und gut geplanten Raumaufteilung, gepaart mit hochwertigen und detailreichen Ausstattungen, wie bspw. Fußbodenheizung, Niedrigenergietherme, Premiumküche, Steuerelementen u.v.m., richtet sich diese Offerte an Käufer, die nicht mehr selbst teuer sanieren wollen. Das Gebäude selbst stammt aus dem Baujahr 1899 und wurde erstmals 1999 komplett saniert. Hierdurch entstanden die zwei Wohnungen des Objektes, die sich im Erd- und Obergeschoß befinden.

Der jeweilige Eigentümer braucht hier keine große Eigentümergemeinschaft zu befürchten, da es nur zwei Wohnungen im Objekt gibt. Die letzte Sanierung erfolgte 2017 bis 2018 und war mehr als umfassend, von Estrich bis Decke. Details hierzu und weitere Fotos können Sie gerne unserem Exposé entnehmen, welches wir Ihnen auf Anfrage zusenden.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und/oder vereinbaren mit Ihnen Besichtigungstermine. Diese sind ausschließlich über uns abzustimmen und wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt mit Kauf 5% vom KP inkl. ges. MwSt.

Grundrisse

Lage

Das Seebad Ueckermünde mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt im Nordosten von Mecklen-Vorpommern direkt am Stettiner Haff.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Physiotherapien, Bus und Bahn sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Der Ort geizt nicht mit seinen Reizen und ist somit Anziehungspunkt für viele Tagesbesucher und Touristen. Die liebevoll gestaltete Altstadt versprüht ein besonderes maritimes Wohlfühlaroma. Diverse Kaffees und Restaurants laden zum Verweilen ein. Genießen Sie dieses Flair! Die Attraktivität des Erholungsortes wird durch den schönen Hafen sowie durch den Strand mit seinem feinen, weißen Strandsand erhöht. Ueckermünde und Umgebung hat eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört der Tierpark mit seinem 180.000 m²großem Areal. 400 Tiere in 100 Arten sind hier zu Hause und lassen jeden Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. In unmittelbarer Nähe, ca. 15 Gehminuten entfernt, befindet sich ein Kletterwald mit über 90 Elementen und unterschiedlichsten Schwierigkeitsgraden. In den Sommermonaten finden viele musikalische Openair-Veranstaltungen statt, dazu gehören die Ueckermünder Hafftage“, das „Ueckermünder Hafenfest“, der Musiksommer usw.

Sonstiges

Anfragen können nur mit vollständigen Angaben wie Name, Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden.  Wir bitten um Ihr Verständnis und Zustimmung zu unserer Datenschutzerklärung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
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  • HAFF-IMMOBILIEN
  • Töpferstraße 14
  • 17373 Ueckermünde