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Objekt-Nr.: Behns6_WE06 | Scout-ID: 113869126

Wohnen im Grünen! 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Lohbrügge

972,10 €
Kaltmiete
3
Zi.
84,53 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In grüner Umgebung mit sehr guter Infrastruktur entsteht an der Adresse Behnsrade 6 ein modernes Wohnhaus mit 16 Mietwohnungen.

Insgesamt umfasst der Bauabschnitt sieben moderne Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen, großer Tiefgarage und Keller. Die Häuser zeichnen sich durch eine herausragende Architektur mit bester Massivbauweise in solider Handwerksqualität der BIBO HochMassivBau aus. Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Bau-Unternehmen!

Ausstattung

- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen und Spion
- Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, Sicherheitsbeschläge
- Rollläden mit elektrisch betriebenem Alu-Rollladenbehang
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Moderner Fliesenboden bzw. Kunststoffboden
- Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), Kühlschrank
- DSL-Anschluss, Kabelanschluss 

- Großzügige Diele mit Garderobe
- Ca. 23 m² großer Wohnbereich
- Ca. 10 m² großer Koch-/Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Komfortables Bad mit Badewanne und Dusche
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Ca. 9 m² großer Balkon in Ost-Ausrichtung
- Abstellraum im Keller 

- Optional Tiefgaragen-Stellplatz (€75,-- monatlich)

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs, der westlich an Bergedorf grenzt und eher einen vorstädtischen Charakter aufweist. Hier wohnen Sie im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und erreichen mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten, mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

Ihr neues Zuhause entsteht im neuen Wohngebiet „Lohbrügger-Gärten“ mit den Straßen Behnsrade und Anne-Becker-Stieg, eingebettet zwischen dem Wohngebiet „Haempten“ und „Tienradestieg-Tienrade“ mit „Kähler Baumschule“ sowie zwischen Reinbeker Redder und der Feldmark zu Schleswig-Holstein Havighorst-Reinbek-Glinde.

Gut angebunden mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr
- Bushaltestelle im Reinbeker Redder Buslinie 332
- Busse / S-Bahnen / Bahnen in alle Richtungen vom Bergedorfer ZOB & Bahnhof

Auch mit dem PKW kommen Sie gut in alle Richtungen über Reinbeker Redder 
- nach Lohbrügge-Bergedorf
- nach Reinbek und Wentorf sowie Aumühle
- nach Glinde und A24 sowie Barsbüttel und A1
- nach Boberg mit Hamburg und A1

Weitere Informationen über Lohbrügge, Kitas, Schulen usw. finden Sie hier:
https://lohbruegge.de
https://lohbruegge.de/kinder
https://lohbruegge.de/schulen
https://www.hamburg.de/sehenswertes-lohbruegge

Sonstiges

+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS SICH DIE HÄUSER NOCH IM BAU BEFINDEN UND AUS SICHERHEITSGRÜNDEN NICHT BESICHTIGT WERDEN KÖNNEN.+++

Der Energieausweis wird noch erstellt (Neubau)

In der Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten) sind die Kosten für Trinkwasser+Abwasser und Strom nicht enthalten. Diese sind selbst vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger (Hamburg-Wasser und Stromlieferant…) abzurechnen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Behnsrade 6
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  • BIBO Stahlbetonbau GmbH
  • An der Barsbek 2
  • 22885 Barsbüttel