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Objekt-Nr.: ZFH | Scout-ID: 113868899

Neubau 2 Familienhaus mit Maisonetten Wohnung in Wülfrath!

595.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
201 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses ästhetische Architektenhaus mit zwei Wohnungen von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. und kann individuell angepasst werden. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.

Bauen mit Elbe- Haus umfasst:

• Individualität
• Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort
                     (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
• Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in
                      unserem Bauherrenzentrum in Köln
• Eigene Baufirma
• Festpreis & Bauzeitgarantie
• Markenprodukte
• Innovative Technik/enge Zusammenarbeit in
                     Technologieentwicklung und Forschung mit
                     Industriepartnern
• Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten,
                     Tapezierfähig)
• Zertifizierte Nachunternehmer
• Unsere Bauherren dürfen die Baustelle
                      jederzeit betreten
• Baubegleitende, unabhängige
                     Qualitätskontrolle (Prüfgesellschaft)
• Kundenfreundlicher Zahlungsplan &
                     Zahlungsziele
• Fertigstellungsbürgschaft
• Gewährleistung aus einer Hand
• Gebäudecheck nach 12 Monaten
• Vollständige Dokumentation

Ausstattung

Regelleistungen für Ihre Traumhaus (im Preis enthalten) u.a.: 
-Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
-Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
-Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG oder, wenn gewünscht, im WDVS mit 20cm Mauerwerk plus 10 cm Dämmung 
-Innenwände EG ,OG und DG massiv
-Individuelle Planung ihres Hauses
-Dachüberstände: 60 cm in weiß oder farblos, endbehandelt 
-Fenster 3-fach verglast
-Rollläden
-Brennwerttherme Kompaktgerät  von Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasserbereitung
-2 x Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²)
-Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig 
-Rauchmelder
-Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl 
-Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich 
-Außenwasserhahn 
-Blower-Door-Test 
-Baucam
-Bauschuttentsorgung 
-Baugerüst und Baustellen-WC 
-Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre 
-Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; -Bauleistungsversicherung 
-Unterstützung bei Antragstellung für Medien 
-Bauzeit-Garantie (9 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Stiftstraße, die eine zentrale und sehr begehrte Lage in Wülfrath ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der ÖPNV, Ärzte oder Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das Grundstück.
Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. 

Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung.

Ihr Ansprechpartner der Elbe-Haus® West GmbH



Dipl.-Ing. Kemal Ögütcü
Vertriebsleitung 
Elbe-Haus-West-GmbH

Mobil:  0176- 21109130
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wülfrath
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Dipl.-Ing. Kemal Ögütcü
  • Clevischer Ring 121c
  • 51063 Köln