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Scout-ID: 113866942

Wunderschönes Drei-Familienhaus in zentraler Lage

2.050.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
274 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Mitten in Neuenheim, einem der exklusivsten Stadtteile Heidelbergs, steht dieses wunderschöne Jugendstilhaus. Schon von Weitem fällt das hinreißende Gebäude durch seine markante, historische Backstein-Fassade auf. Zur Disposition steht die linke Haushälfte, die über drei Wohneinheiten und über ein Kellergeschoß verfügt, das sehr wahrscheinlich ebenfalls zur Wohnung umgebaut werden kann.

Durch bunte Mosaikfester fällt Sonnenlicht in das helle, renovierte Treppenhaus und auf die Stufen aus Sandstein. Das gusseiserne Geländer, das sich bis ins Dachgeschoss windet, ist reich mit Ornamenten verziert und verfügt über einen Handlauf aus Vollholz. Auf jeder der drei Etagen betritt man die jeweilige Wohnung durch ein hohes weißes Holzportal mit Dekor-Milchglas-Scheiben.

Alle Wohnungen verfügen über einen fast identischen Grundriss. Sie unterscheiden sich nur in Bezug auf den markanten Erker, der das Erdgeschoss kennzeichnet und dessen Flachdach im 1. Stockwerk eine kleine Terrasse bildet. Die Etagen verfügen jeweils über ein geräumiges Tageslicht-Bad, eine separate Toilette und zwei große Zimmer, die als Wohn- und Esszimmer geplant sind, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Hinzu kommen eine geräumige Küche und ein separates Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses.

Alle Apartments sind langfristig vermietet, die Nettokaltmiete beträgt aktuell 42.000 €/ Jahr. Aus Diskretionsgründen sehen wir davon ab, aktuelle Fotos der bewohnten Wohnungen auf unserer Webseite zu veröffentlichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Malerisch am Ufer des Neckars gelegen, gehört Neuenheim zu den schönsten Stadtteilen Heidelbergs. Viele der beliebtesten Cafés und Restaurants der Stadt sind fußläufig zu erreichen; so auch der zauberhafte Wochenmarkt, mehrere Bäckereien, Delikatessläden, kleine Boutiquen und Geschäfte. Mit dem Fahrrad, zu Fuß oder dem nahegelegenen ÖPNV ist die Heidelberger Innenstadt ebenso schnell zu erreichen wie die Bildungs- und Forschungseinrichtungen im Neuenheimer Feld. Natur- und sportbegeisterte Neuenheimer nutzen die Nähe zum Neckar und zum Philosophenweg für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 42.000 € im Jahr. 

Auf eine erste, unverbindliche Anfrage hin, wurde uns mitgeteilt, dass das Kellergeschoss potenziell zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Weitere, verbindliche Informationen holen wir umgehend für Sie ein, sollte dieses Szenario für Sie in Frage kommen!

Wir bitten die Qualität der Innenbilder freundlich zu entschuldigen. Aus Diskretionsgründen haben wir davon abgesehen aktuelle Fotos der bewohnten Wohnungen zu veröffentlichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. 

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Firma Heimburger Immobilien Heidelberg übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäschegesetz:

 Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.
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