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Objekt-Nr.: 21614_Büro 124m²_1.OG | Scout-ID: 113864501

124m² - Arbeiten in einem freundlichen Ambiente - Provisionsfrei!

840 €
Miete pro Monat
353 €
pro Monat Nebenkosten
123,6 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein verbundenes Gebäudeensemble, bestehend aus vier Gebäuden, welches sich über die Lange Straße 46-48, Ritterstraße 1, Am Geesttor 14 erstreckt. 

Die beiden Hauptgebäude sind um 1900 errichtet und mit typischen Jugendstilelementen versehen. Die Gebäude sind zwei- bis dreigeschossig und teilweise unterkellert. 

Die Gebäude wurden 1999 umgebaut, im Zuge dieser Arbeiten wurden Wohnungen geschaffen und die Gebäudetechnik größtenteils erneuert. Die Belichtung der Gebäude erfolgt zum Teil über einen Lichthof.

Im Erdgeschoss des Gebäudeensembles ist eine Filiale der HypoVereinsbank untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Wohn- und drei Gewerbeeinheiten.

Die hier angebotene Bürofläche mit ca. 123,60 m² ist im 1. Obergeschoss gelegen. Der Zugang erfolgt über den Hausaufgang Lange Straße 46-48 / Ritterstraße 1.

Das freundliche Ambiente lässt kreativen Gedanken freien Lauf.

Die fünf Licht durchfluteten Büroräume (eine davon die Teeküche) variieren in Größenordnungen zwischen ca. 13 m² bis 29 m². Hinzukommt der U-förmig geschnittene Flur mit ca. 21 m². Zwei Sanitärräume  vervollständigen den Grundriss. 

Die Heizungsanlage speist das gesamte Gebäude-Ensemble.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:  

- Endenergieverbrauch Wärme 267,8 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom   106,2 kWh/(m²a) 

Der Wert ernthält den Stromverbrauch für Warmwasser, Lüftung und eingebaute Beleuchtung.

Lage

Die Hansestadt Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und ist mit ca. 39.900 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.  Buxtehude besteht aus acht Ortsteilen und liegt Geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade, an der Bundesstraße 73. 

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Innenstadt von Buxtehude, einen Steinwurf vom Stadtpark, dem Amtsgericht, der Fußgängerzone und der Este bzw. Westviver entfernt.

Dieser attraktiver Standort besticht durch seine Vielfalt aus den Bereichen Banken, Dienstleistungen, Einzelhandel, Gastronomie, Hotellerie und Sport. In einem Radius von 10 bis 2000 metern sind alle Angebote in nur wenigen Minuten mühelos erreichbar. Dies trifft auch auf den Bahnhof, den Hafen und der Stadtverwaltung zu.

Buslinien der VNN verkehren im nahen Umfeld.   

Verkehrsanbindungen:
- Autobahn A 1 (Auffahrt Autohof Hamburg Süd/Rade - Neu Wulmstorf) 
- Autobahn A 7
- Bundesstraße B 73
- Landstraßen L 127, L 130, L 141
- Vekehrsgemeinschaft Nordost-Niedersachsen (VNN) 

Standortvorteile:
- Altstadtverein Buxtehude e.V.
- Amtsgericht Buxtehude
- Bahnhof Buxtehude 
- Buxtehude Museum für Regionalgeschichte und Kunst
- Elbe Kliniken Stade-Buxtehude
- Familienbildungszentrum (FaBiZ) / Stieglitzhaus
- Golf-Club Buxtehude (6,4 km)
- Kunstschule / Volkshochschule Buxtehude
- Kulturforum Hafen e.V.
- Musikvereine
- NSB Niederelbe Schiffahrtsgesellschaft
- Städtische Sportstätten nebst 13 Sportvereine 
- Schwimmbäder Aquarella und Heidebad
- Tourismus

Entfernungen:
- ca.   23 km Hamburg-Harburg (Bhf)
- ca.   24 km Stade
- ca.   37 km Hamburg (Hauptbahnhof), ca. 46 km (Flughafen)
- ca.  124 km Kiel
- ca.   67 km Lüneburg
- ca.   95 km Cuxhaven
- ca.   98 km Bremen
- ca. 101 km Bremerhaven
- ca. 112 km Lübeck
- ca. 332 km Berlin

Ausstattung

- textiler Bodenbelag
- Sanitärräume
- Teeküche

Grundrisse

Sonstiges

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2019.
  • UniCredit Bank AG
  • Reudnitzer Str. 13
  • 04103 Leipzig