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Scout-ID: 113863806

Bestlage in Neusäß - Einzelhandelhandelsfläche

-
Preis auf Anfrage
915 m²
Fläche
725 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus auf 2 Ebenen wurde in 2014 komplett saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. 

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im 1. OG mit ca. 915 m² Nutzfläche. 
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 725 m².
An Nebenräumen sind Personal-, Lager- und Technikräume vorhanden.

Das 1. OG ist sowohl über einen Aufzug, einer Rolltreppe als auch einer Treppe erreichbar. 

Es liegt eine Einzelhandelsgenehmigung vor.
Andere Nutzungsarten werden geprüft. 

Gastronomie und Vergnügungsstätten sind jedoch ausgeschlossen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich größere Lebensmittel- und Textilmärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Fitness-Center und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Direkt am Gebäude sind eine Vielzahl von oberirdischen Parkplätzen zur Mitbenutzung vorhanden.

Miete: Auf Anfrage und ggf. nach Investitionsaufwand.

Kaution mind. 3 Monatsmieten.

Neben der Miete sind noch Betriebs- und Heizkosten zu leisten.

Ausstattung

Die Mieteinheit verfügt über eine eigene Klima- und Lüftungsanlage.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Automatiktüre vorhanden.

Schaufenster können zur Dekoration genutzt werden.

Anlieferung in das 1. OG über eine sog. Laufkatze im hinteren Bereich des Objektes.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Neusäß mit ca. 22.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Augsburg. 

Neusäß hat eine hervorragende überregionale Anbindung. -
Eigene Ein- und Ausfahrt 
- an der A 8 München - Stuttgart
- B2 und B17 Nürnberg - Landsberg
- Bahnhof

Sonstiges

Details können gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Provisionsfreie Vermietung.
Wir üben keine Maklertätigkeit aus.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Max Schuster Vermietungen
  • Daimlerstr. 15
  • 86356 Neusäß