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Objekt-Nr.: 10013 | Scout-ID: 113862344

Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Nr. 13) mit Balkon (Neubauvorhaben) mit 80,49 qm

272.800 €
Kaufpreis
3
Zi.
80,49 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon.

Ausstattung

- Das moderne und energiesparsame Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 55, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. 

- Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, im Obergeschoss und 1. Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernem Glasgeländer Ihren Wohnraum. Zur Wohnanlage gehört ein eigener Kinderspielplatz, auf dem sich Ihre Kleinsten austoben können.

- Das Effizienzhaus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung; die Temperatur lässt sich für jedes Zimmer einzeln regeln. Für die Böden werden Qualitäts-Fliesen sowie ein Echtholz-Parkettbelag mit passenden Sockelleisten verwendet.

- Besonders erwähnenswert sind die hochwertigen Dachflächenfenster, die mit einem natürlichen Reinigungseffekt, erhöhter Wärmedämmung, verbessertem Hitze-, Hagel-, Schall- und Einbruchsschutz ausgestattet sind.

- Vom Kellergeschoss bis zum 1. Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher mit einem 24h-Notrufsystem ausgestattet ist. 

- Außerdem gibt es im Kellergeschoss einen separaten Raum mit praktischem Fahrradparksystem. Dort können Fahrräder, E-Bikes und Pedelecs an platzsparenden Fahrrad-Hebevorrichtungen eingehängt werden. 

- Pro Wohneinheit, sofern sie über einen Tiefgaragen-parkplatz verfügt, ist ein Stromanschluss für ein Elektro-auto vorgesehen.

- Schließanlage

- Parkett und Fliesen

Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

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Lage

Manzen gehört mit seinen etwa 1.700 Einwohnern zu Holzheim, einem Stadtbezirk von Göppingen. In diesem Stadtbezirk, bestehend aus den vier Ortsteilen Holzheim, Manzen, Ursenwang und St. Gotthardt, wohnen insgesamt rund 7.500 Einwohner.

Das Wohngebiet in Manzen liegt nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Göppingen entfernt, ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, genießen Natur pur und sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell in Göppingen, in den Voralbgemeinden, auf der Schwäbischen Alb oder im Großraum Stuttgart. Die B10 erreichen Sie in nur drei Minuten. Von dort aus gelangen Sie auf die B313 oder auf die A8 Stuttgart-München. 

Göppingen bietet ein breites Angebot an Schulen — alle Schularten sind vertreten. Im Stadtbezirk Holzheim selbst gibt es zwei Grundschulen, eine Haupt- mit Werkrealschule, vier Kindergärten sowie zwei vereinseigene Turn- und Festhallen. Die örtlichen Vereine bieten vielfältige sportliche und kulturelle Möglichkeiten sich einzubringen, gemeinsam Sport zu treiben oder einfach Spaß zu haben. 

Eine betreute Seniorenwohnanlage der Wilhelmshilfe steht ebenso zur Verfügung wie der Jugendtreff „Outback“ in Manzen/Ursenwang sowie ein Aktivspielplatz in Ursenwang. Für die ortsnahe Grundversorgung gibt es Arztpraxen, Apotheken, Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzger. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagenturen, Feuerwehrstützpunkt und eine Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Eine gute Busverbindung zur Stadt Göppingen gewährleistet, dass Sie auch ohne Auto schnell alle wichtigen Einrichtungen erreichen.

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