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Objekt-Nr.: 731 | Scout-ID: 113861911

Zentrale Verkaufsfläche am Bahnhof Falkensee

1.600 €
Miete pro Monat
133,4 m²
Fläche
93,93 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wunderbare Einzelhandels- oder Café-Immobilie

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1996 in hochwertiger massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus.

Architektonisch mit großflächigen Glasfronten geschmückt verfügt die Einheit über Helligkeit und Leichtigkeit. Hieraus resultiert ein wunderbarer Verkaufsraum mit großen Schaufenstern (ca. 94 m²). Im hinteren Teil befindet sich ein Kassentresen mit hochwertigem Kaffeautomaten. Angrenzend bietet eine moderen Einbauküche die Möglichkeit zum Wärmen von Speisen. Ein Lagerraum sorgt für praktische Stellfläche. Auch gibt es eine kleine Schreibtischnische für Büroarbeiten.

Zwei Sanitäreinheiten wurden wie die gesamten Räumlichkeiten vor sieben Jahren sehr geschmackvoll neu gestaltet.

Bei Bedarf kann hochwertiges Inventar (Tische, Regale, Küchengeräte etc.) für 9500 € netto erworben werden.

Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Verkaufs- , Café- oder Bistrofläche (ohne Kochen). Ein Restaurantbetrieb ist nicht erwünscht wegen fehlender Abluft.

Lage

Direkt am Metropolenrand Berlins liegt die rapide wachsende Stadt Falkensee mit einer sehr guten Verkehrsanbindung für Berufspendler. Etwa 12.000 Pendler sind hier täglich per Bahn, Bus und PKW unterwegs. 

Die Stadt Falkensee ist mit mehr als 42.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nord-westlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kursiert sie als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt. 

Als ausgewiesenes Mittelzentrum übernimmt Falkensee die erforderliche Versorgungsfunktion für die Umgebung. So ist der Landkreis Havelland mit einem Bürgerservice und wichtigen Institutionen vertreten. Bis 2030 wird von jetzt 42.000 Einwohnern ein Bevölkerungszuwachs von 20 % prognostiziert. Ungefähr dreiviertel der Einwohner sind erst nach 1990 in diese junge Stadt mit Flair gezogen. Mit 80 % dominiert der Einfamilienhausbau in der Stadt, etwa 20 % sind Mehrfamilienhäuser und Geschossbauten. 

Die Bahn fährt ca. im 20 Min.Takt in ca. 15 Min. bis Bhf. Zoologischer Garten oder ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 Min.) runden die interessante Lage Falkensees ab. 

In fünf Gehminuten erreicht man den Bahnhof Falkensee und hat durch die Regionalbahnanschlüsse kurze Wege nach Berlin. Damit ist sichergestellt, dass das hier angebotene Objekt von der ganzen Bandbreite aller Bevölkerungsschichten wahrgenommen werden kann.

Verkehrsanbindungen:
Autobahn/ Berliner Ring, Anschlussstelle Spandau/Nauen ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
Autobahn/ Berliner Ring: Anschlussstelle Falkensee ca. 7 km, ca. 10 Autominuten 
Bundesstraße B5: ca. 4 km, ca. 5 Autominuten
Bahn:  nach Berlin,  Nauen, Wi...

Sonstiges

Der angegebene Monatsmietpreis versteht sich zuzügl. gesetzlicher  Mehrwertsteuer von 19%.
1600 € netto
304 € 19 % MwSt.
Gesamt 1904 € brutto

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Der Energieausweis wird bei der 1. Besichtigung vorgelegt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Kastell Immobilien
  • Bahnhofstraße 83
  • 14612 Falkensee