{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_rentableArea":"8","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"14823806","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/6ea94e35-e203-40ad-b2f8-d97833d3186e-1324627966.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"19","obj_pricetrend":"10.86","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1900","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_pricetrendbuy":"10.86","obj_scoutId":"113855503","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises durch den Käufer","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_pricetrendrent":"4.12","obj_livingSpace":"39","geo_krs":"Bad_Kreuznach_Kreis","obj_zipCode":"55606","obj_condition":"need_of_renovation","obj_interiorQual":"simple","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","geo_plz":"55606","obj_lastRefurbish":"1990","obj_ityp":"12,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"anlage","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_incomeTarget":"180","obj_floor":"3","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.14823806","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_purchasePrice":"40000","obj_incomeActual":"180","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"freehold_flat","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_regio3":"Kirn","obj_objectnumber":"113855503","obj_regio2":"Bad_Kreuznach_Kreis"}
Scout-ID: 113855503

Stadtzentrum ~zentrale Wohnlage in der Altstadt ** kleine 2 Zimmerwohnung ~

40.000 €
Kaufpreis ab
8 m²
Gesamtfläche ca.
39 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese kleine, zentral in der Altstadt gelegene Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus. Von den 6 Parteien befindet sich ein gewerblicher Bereich (ruhiges Versicherungsbüro) im Erdgeschoß. 
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoß. 


Die ca. 39 m² teilen sich wie folgt auf: Flur, Tageslichtbad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer (Durchgangszimmer).
Die Raumverhältnisse sind einfach gehalten und diverse Verschönerungs- und/oder Modernisierungsmaßnahmen könnten durchgeführt werden, wären allerdings noch nicht zwingend erforderlich. 

Anfang der 90-er Jahre wurde die Wohnung renoviert (Elektronik, Fenster, Heizkörper etc).

Erfahren Sie mehr Details zur Aufteilung, Ausstattung und den Gegebenheiten bei einer gemeinsamen Besichtigung, die nach Absprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden kann.

Ausstattung

2 Zimmer-Wohnung in einem 6 Parteienhaus 
1. Obergeschoß
Gas-Zentralheizung 
Bodenbelag mit PVC und Fliesen
Bad mit Tageslichtfenster und Duschwanne
separater Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

1 fest, zur Wohnung zugeordneter Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen

Hausverwaltung vorhanden

Lage

Die Stadt Kirn ist ein Mittelzentrum im Westen des Landkreises Bad Kreuznach mit 8.500 Einwohnern. Im Bereich der oberen Nahe übernimmt Kirn die Versorgung von ca. 35.000 Menschen. 

Eingebettet in die Täler von Nahe und Hahnenbach liegt Kirn am Südrand des Hunsrücks. 

Die Stadt verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Versorgung mit mittel- und langfristigen Gütern ist gewährleistet. 

Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Volkshochschule, eine Musikschule, die Heimvolkshochschule Schloss Dhaun und die städtische Bibliothek. 

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes. In Kirn stehen in ausreichender Anzahl Wohnungen sowie sehr günstige Baugrundstücke zur Verfügung. Die gesamte Kirner Innenstadt wurde im Rahmen einer durch das Bundesbauministerium betreuten Stadtsanierungsmaßnahme baulich und gestalterisch aufgewertet. So konnte nicht nur die Wiederherstellung des historischen Stadtbildes, sondern auch eine Erhöhung der Lebensqualität insgesamt erreicht werden. 

Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, der sonstigen Freizeitgestaltung und der Naherholung.

Sonstiges

Hinweis:
Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser angebotenen Immobilie kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von Immoservice Rößler ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. 
Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
  • Immoservice Rößler
  • Ernst-Scherrer-Str. 6
  • 55237 Flonheim