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Scout-ID: 113844939

PROVISIONSFREI: 2 Büroräume in kürzlich hochwertig renoviertem Gemeinschaftsbüro!

900 €
Miete pro Monat
300 €
pro Monat Nebenkosten
82 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Angeboten werden zwei Büroräume zur alleinigen Nutzung in einer Bürogemeinschaft mit insgesamt 6 Mietern. Jeder der beiden Büroräume hat eine Fläche von 16 qm, also gesamt 32qm. Die beiden Räume sind jeweils vom Allgemeinbereich aus zugänglich und haben zusätzlich eine Verbindungstür untereinander. Bei den restlichen 50 qm handelt es sich um eine möblierte, ansprechend gestaltete Allgemeinfläche, welche Sie als großzügigen Wartebereich für Ihre Kunden oder als Ort der Begegnung für Ihre Kaffeepausen nutzen können. Auf dieser Fläche befinden sich ebenfalls die beiden getrennten Toiletten, sowie eine Teeküche.  
Dieser großzügige, schöne Bereich steht Ihnen komplett zur Verfügung, Sie bezahlen diesen aber nur der Größen Ihrer Büros entsprechend prozentual. Dies ist ein erheblicher Vorteil gegenüber einem herkömmlichen Büro, das Sie diese Flächen für Ihre tägliche Arbeit benötigen, und üblicherweise auch komplett bezahlen müssen. In unserem Nutzungskonzept teilen sich sämtliche Kosten über mehrere Nutzer auf, so ergibt sich eine deutlich geringere Kostenbelastung für den Einzelnen.
Optinal kann ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze gemietet werde.
Die Nebenkosten von 300,- € sind eine Pauschale, hiermit werden sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Verwaltung, Strom und Internet (nicht die Reinigung der Allgemeinfläche) abgedeckt.
Falls notwendig, kann im Entrée eine zusätzliche Fläche für einen eigenen Rezeptionsbereich angemietet werden.

Lage

Die Gartenstadt Trudering gehört zu den beliebtesten Stadtteilen am Münchner Stadtrand und beherbergt sowohl Familienhaushalte in Häusern als auch junge Paare in 2-Zimmer Penthouse Wohnungen.
Top Lage direkt auf der Wasserburger Landstraße, der Hauptverkehrsader Turderings 
an der Straßenecke zur Von-Erckert-Straße. Fußverkehr von Anwohnern aus der Umgebung durch die Stadtsparkassen Filiale im selben Haus.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle Von-Erckert-Straße:
Bus 193 tagsüber 10 Minuten Takt. Nach ca. 20:30 Uhr im 20 Minuten Takt
Nachtbus N79
S-Bahnhof Gronsdorf 9 Minuten die Straße runter (Bushaltestelle Bahnstraße-193) . Eine Haltestelle weiter besteht Anschluss zur U2, die zwischen der Messestadt Riem und Feldmoching verkehrt.
Geschäfte im nahen Umkreis:
Kleine Boutiquen, Babywalz, Jumpers Fitness, Rewe, Tierklinik Haar, Autohaus Feicht, Sportwagen Medusa, Radiologische Gemeinschaftspraxis, AcomHotel, Stadtsparkasse, Tierklinik Haar etc.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • SweetHome GmbH
  • Südliche Münchner Straße 62
  • 82031 Grünwald