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Objekt-Nr.: 350791023-99 | Scout-ID: 113843349

REMAX - Viel Platz für Wohnen und Arbeiten oder die große Familie

149.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
356 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

188.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Unsere Immobilie in Marpingen ist nichts alltägliches, sie ist anders. Sie besteht aus zwei Häusern, der ältere Teil, die linke Hälfte, wurde von der Eltern und später von den Enkel bewohnt. Der rechte Teil wurde 1976 angebaut, das Ergebnis dieser Entwicklung: 9 Zimmer auf rund 350 m². Die Ölzentralheizung von 2015 versorgt beide Häuser, die Elektroanlage wurde 2000 im Erdgeschoss erneuert, die Fenster stammen aus verschiedenen Jahrgängen.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge von der Straße und eine Verbindung im Obergeschoss. Da ich im rechten Teil ein selbständiges Treppenhaus habe, besteht in Bezug auf mögliche Teilungen großzügige Flexibilität.

Die Bausubstanz ist in Ordnung, im Bereich des Altgebäudes sind etwas größere Modernisierungsarbeiten notwendig, eben wie wir es bei einer Gebrauchsimmobilie erwarten. Rufen Sie an, besichtigen Sie. Danke!

Lage

Unsere Immobilie befindet sich im Ortsteil Marpingen in einer Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulzentrum, Ärzte - alle Dinge des täglichen Gebrauchs- sind locker fußläufig zu erreichen. Die Sportanlagen befinden sich auch in der Nähe, jedoch in angenehm "ruhiger" Entfernung.
Marpingen ist eine Gemeinde im Norden des Saarlandes. Sie liegt im Südwesten des Landkreises St. Wendel. Die liegt im Prims- Blies-Hügelland am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Kindergärten und Schulen:

-Kommunale Kindertagesstätte Villa
Wirbelwind
-Katholische Kindertagesstätte St. Michael
Marpingen
-Katholische Kindertagesstätte "St. Franziskus"
Urexweiler
-Evangelischer Kindergarten Flic-Flac
Berschweiler
-Kommunaler Kinderhort Auf der Lehn
Alsweiler

-Grundschule Marpingen
-Freiwillige Ganztagsschule Marpingen
-Gemeinschaftsschule Marpingen
Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Durch die Umgestaltung des Ortskerns von Marpingen zu einem Geschäftszentrum und der Neuanlegung des Marktplatzes hat die Ortsmitte ein neues Bild mit repräsentativen Gebäuden erhalten.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen, wobei der Schwerpunkt der Geschäftswelt im Ortsteil Marpingen liegt. Die Vielzahl und Leistungsfähigkeit der Einzelhandelsgeschäfte haben Marpingen zu einer Einkaufsgemeinde gemacht, die in fast allen Bereichen ein überdurchschnittliches Warenangebot aufweist.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren” die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen:
- hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen
- landschaft- und naturräumlich attraktive Lage mit hohem Erholungswert
- ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot
- ein gut ausgebautes Angebot zur Schulausbildung und Hortbetreuung

Sonstiges

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  • Mommstr. 5
  • 66606 St. Wendel