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Objekt-Nr.: IMMO-0021-19-0234 | Scout-ID: 113842180

5,8 % Rendite in Oberhausen mit gepflegten 7 Familienhaus.

610.000 €
Kaufpreis
20
Zi.
506,9 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Mieteinheiten.
Die Wohnungsgrößen entnehmen Sie der Mieterliste.
Diese bekommen Sie nach Aufforderung an uns seperat zugesandt.
Das Haus ist voll unterkellert und hat 2 Garagen.
Alle Wohnungen sind zum Teil langfristig vermietet.
1 Wohnung ist bereits vermietet/ist auf der Liste Verwalter noch nicht ersichtlich.
Die leere Wohnung wird noch vermietet.

Die Nettomieten belaufen sich auf ca. 35.580 € p.a. Soll/Ist
was einer Rendite von ca.5,8% entspricht.

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen alle über Isolierverglasung, stellenweise wurde Laminat verlegt.
6 der 7 Badezimmer sind bereits erneuert.
Das Dach wurde 1995 erneuert und wird jährlich gewartet.

Lage

Das Wohnhaus liegt im Marienviertel in Oberhausen, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür.
Das Cebtro ist mit dem Bus 2 Minuten entfernt und zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit weiteren Parkplätzen und ein Kinderspielplatz.
Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte , Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Sonstiges

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN / Conduct-Consult-Immobilien GmbH.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN/Conduct-Consult-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN/Conduct-Consult-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision in Höhe von 4,76% ist mit Notarvertrag fällig.
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