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Objekt-Nr.: 5816 | Scout-ID: 113842061

***RUHIG GELEGENE 5-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßEM GARTEN (CA. 350QM) IN WALDTRUDERING***

1.980 €
Kaltmiete
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sehr schöne, ruhige und idyllisch gelegene 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse im Herzen von Waldtrudering, im beliebten und begehrten Wohnviertel im Münchener Osten.

***HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE - ABLÖSE € 3.900,00 ***

*** KÜNDIGUNGSVERZICHT 36 MONATE ( MINDESTLAUFZEIT ) ***

Ausstattung

Das helle und große Wohnzimmer mit großem Fenster und doppelflügiger Terrassentür ist mit einem sehr gepflegten Parkettboden ausgestattet; im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer sowie die Küche (Küchenablöse 4.500€ inkl. Tiefkühltruhe im Keller) und ein Gäste-Wc, im OG befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Badezimmer; ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon; in diesem Schlafzimmer befindet sich auch ein Schlafzimmerschrank (Einbauschrank); das hell geflieste und modernisierte Badezimmer im 1.OG ist mit einer Badewanne und Dusche sowie einem Handtuchtrockner und Fenster ausgestattet; ein Hobbyraum sowie 2 Räume und Waschküche befinden sich im Kellergeschoss; großer Garten (ca. 350qm) mit Terrasse und Zugang zur dazugehörigen Garage.

Grundrisse

Lage

Die wunderbare 5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich im gefragten Stadtviertel Waldtrudering und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zur Wasserburger Landstraße - dort finden Sie allerlei verschiedenste Geschäfte, die fußläufig bequem erreichbar sind. Waldtrudering besticht durch seine begrünte und idyllische Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt Ihnen dadurch eine angenehme und entspannte Wohlfühlamosphäre mit absolut ruhigem Wohnambiente...

Sonstiges

Sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung: die Bushaltestellen der Linien 146 (u.a. Richtung Ostbahnhof) und 193 (Wasserburger Landstraße) befinden sich jeweils nur ca. 5 Gehminuten entfernt, auch der S-Bahnhof "Gronsdorf" liegt in naher Umgebung(ca. 10 Gehminuten); gute Infrastruktur: durch die B304 (Wasserburger Landstraße) gelangt man schnell auf die A99 und somit auf die A8 nach Salzburg und A9 Richtung Nürnberg;
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, etc. sowie Post, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Biergarten uvm. (u.a. verschiedene Modeläden) befinden sich alle auf der Wasserburger Landstraße, für größere Shoppingtouren empfehlen wir zwei große Einkaufszentren, die man bequem mit dem Auto, aber auch öffentlich gut erreichen kann: die RiemArcaden und das Perlacher Einkaufszentrum "PEP", beide mit ca. 100 Geschäften aller Art.
Grundschule wie auch Kindergarten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.  
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Truderinger Wald bestens zum Joggen, Fahrradfahren, Nordic Walken oder Spazierengehen an, auch das Haarer Kino sowie das Michaelifreibad mit Hallenbad am Ostpark und der beliebte BUGA-See mit Volleyballfeld und Strandcafé befinden sich in unmittelbarer Nähe (alles zwischen 5 und 20 Autominuten entfernt), sodass man Sommer- bzw. Wintertage entspannt genießen kann...
Preistrend für Bestandsimmobilien in Trudering
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  • Sven Grimm Immobilien
  • Zehntfeldstr. 178
  • 81825 München