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Objekt-Nr.: I-00S6IL-W-02B14V | Scout-ID: 113841511

Exklusive Stadtvilla im „Gutshof“ Jena/Zwätzen

1.085.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
275 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

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Objektbeschreibung

Der Gutshof Jena-Zwätzen liegt im gewachsenen Wohnumfeld, direkt am Naturschutzgebiet. Das mit insgesamt ca. 25.000 m² große Areal der historischen Gutsanlage hat seine Anfänge im 12. Jahrhundert mit der Ballei Thüringen des Deutschen Ordens. Nach der Auflösung der Landkomturei wurde das landwirtschaftliche Anwesen Kammergut des Großherzogtums Sachsen-Weimar und ab 1930 Lehr- und Versuchsgut der Friedrich-Schiller-Universität Jena. 

In traumhafter Lage von Jena entstehen in moderner Bauweise 5 exklusive Stadtvillen als architektonisches Highlight. Die Wohnflächen betragen ca. 220 m² bzw. 275m² und bieten mit durchdachten Grundrissen viele Möglichkeiten der Verwirklichung eigener Wohnträume. Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. So bereiten unter anderem die Fußbodenheizung und Parkettböden eine schöne Atmosphäre. 

In den großzügigen Tageslichtbädern, mit Echtglasdusche und Wanne ausgestattet, gestalten Sie Ihren persönlichen SPA-Bereich. Ein besonderes Highlight bildet die optionale Dachterrasse mit Glasgeländer, von der man einen traumhaften Ausblick genießen kann. Zudem ist die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse der ideale Lebensmittelpunkt. Ausreichend Stellplätze, ein Kinderspielbereich und viel Grün runden das schöne Wohnprojekt ab. 

Alle im Exposé angegebenen Visualisierungen, Grundrisse, Zeichnungen, Beschreibungen und angegebenen Daten unterliegen dem Urheberrechtsschutz und dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung weiterverwendet werden. Irrtümer und Fehler bei allen Angaben/Darstellungen sowie Änderungen und Abweichungen in der Planung/Ausführung bleiben vorbehalten.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Jena befindet sich als zweitgrößte Stadt Thüringens, mit ca. 110.000 Einwohnern, inmitten des Saaletals und ist mit der anerkannten Friedrich-Schiller-Universität ein bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort in Mitteldeutschland. Nach neuesten Erhebungen zählt Jena zu den dynamischsten und zukunftsträchtigsten Städten in Deutschland. Zudem haben hier namhafte Unternehmen wie Jenapharm, Carl-Zeiss oder Jenoptik ihren Sitz, um nur einige zu nennen. Die Bevölkerungsentwicklung verläuft seit einigen Jahren positiv, insbesondere bedingt durch den regelmäßigen Zuzug von Studienanfängern und Fachkräften.

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Jena im Ortsteil Zwätzen, inmitten einer schön gewachsenen Siedlung in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn und der Bus erreichbar. Mit den Linien 1, 4 und 34 gelangt man in nur 10 Minuten das Stadtzentrum. Im nahegelegenen Naherholungsgebiet „Mittleres Saaletal“ findet man den nötigen Ausgleich zum Alltag.

Sonstiges

Energieangaben
Baujahr: 2021, Engergieausweis wird noch erstellt

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EV Immobilien GmbH Jena zu zahlen. Die Kaufpreisliste wird als Anlage zu diesem Exposé beigefügt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/thueringenprojekte/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.

Der Entwurfsverfasser der Stadtvillen ist das Atelier und Architekturbüro Falko Bärenwald, Talstraße 88b in 07743 Jena. Alle in diesem Exposé angegebenen Visualisierungen, Grundrisse, Ansichten, Zeichnungen, Beschreibungen und angegebenen Daten unterliegen dem Urheberrechtsschutz und dürfen nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung des Urhebers weiterverwendet werden. Irrtümer und Fehler bei allen…
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