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Objekt-Nr.: 1373RB40MF11 | Scout-ID: 113839332

Symmetrie trifft Harmonie

647.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
211 m²
Wohnfläche
1.320 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz.
Pendant zur schlichten Architekt bilden die Grau- und Sandsteinelemente,
die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. 
Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann: hier hat Platz Vorfahrt!
Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre offener Raumgestaltung
Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt.
Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang und großem Bad sowie dem Terrain der Kinder.
Hier bleiben keine Wünsche offen.

Ausstattung

- Dach 20° Walmdach 
- inkl. Architektenleistung 
- inkl. Bodengutachten 
- inkl. Bodenplatte 
- inkl. ca. 2,80 m Raumhöhe 
- inkl. Elektrische Aluminiumrollläden 
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit 
- inkl. Lüftungsheizung PROXON 


Grundrisse

Lage

Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich.

Sonstiges

Mit OKAL zum individuellen Fertighaus Ein Haus zu planen und zu bauen ist an sich eine sehr komplexe Angelegenheit. Wir bei OKAL haben in den vergangenen 80 Jahren jedoch ein System entwickelt, das den Hausbau-Prozess radikal vereinfacht - das kommt der Bauqualität ebenso zu gute wie den Serviceleistungen gegenüber unseren Kunden. Manche nennen diesen Ansatz bescheiden "Fertigbau" - wir nennen es: Zuhause mit System.  

DIE BAUBERATUNG Vom ersten Gespräch mit Ihrem persönlichen Bauberater bis zur Übergabe des Projekts in die Produktion werden Sie bei OKAL von erfahrenen Fachleuten begleitet, die Ihnen helfen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse im Einklang mit Ihren Möglichkeiten optimal umzusetzen.  

DIE RAHMENBEDINGUNGEN Der Hausvertrag mit OKAL bietet Ihnen absolute Transparenz ohne Kleingedrucktes sowie die Garantie über die Einhaltung Ihres individuellen Baubudget- und Leistungsrahmens, damit es später keine unerfreulichen Überraschungen beim Hausbau gibt.  

DIE FINANZIERUNG Profitieren Sie vom Wissen und der Erfahrung unserer Finanzpartner, die Sie beispielsweise dabei unterstützen, Ihr Fertighaus durch staatliche Zuschüsse zu fördern.  D

DIE ENERGIEBERATUNG Mit einer eigens von OKAL entwickelten Software ermitteln wir auf Basis der staatlichen Energieeinsparverordnung gemeinsam mit Ihnen eine absolut zuverlässige Heizenergieprognose und vergleichen zwischen allen möglichen Heizungsarten, um den idealen Heizungstyp für Sie zu ermitteln. Neben den Investitionskosten und Fördermöglichkeiten ermittelt das Programm auch noch die eingesparten CO2-Emissionen für Ihr Fertighaus.  

DAS GRUNDSTÜCK Von der Auswahl bis zur Erschließung - OKAL unterstützt Sie bundesweit bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück für Ihr individuelles Zuhause.  

DAS ARCHITEKTENGESPRÄCH Nachdem Ihr persönlicher Bauberater bereits Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse mit Ihnen analysiert hat, geht es nun in die Detailplanung des Hausbaus mit unseren Vertragsarchitekten, der mit Ihnen den Entwurf für Ihr individuelles Fertighaus festlegt.  

DIE AUSSTATTUNGSBERATUNG In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie gemeinsam mit Ihrem Ausstattungsspezialisten aus einer Vielzahl von erstklassigen Produkten die Ausstattungsdetails für den Innen- und Außenbereich. 

 DER HAUSBAU Der Hausbau bei OKAL verbindet die Präzision der industriellen Fertighaus-Fertigung mit der Leidenschaft und dem Know-how des Handwerks. Hochwertige Materialien werden von Fachleuten zu Bauelementen verarbeitet, die vor Ort in kürzester Zeit montiert werden können. Je nach der gewünschten Ausbaustufe folgt dann der Innenausbau: Schlüsselfertig oder malervorbereitet, technikfertig oder lediglich ausbauvorbereitet - entscheiden Sie selbst, welche Eigenleistungen Sie erbringen möchten.  

DIE HAUSÜBERGABE Gemeinsam mit dem OKAL-Bauleiter begutachten Sie Ihren Traum und überzeugen sich, dass alles der garantierten OKAL-Qualität entspricht. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Overath
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • OKAL Haus - Robert Bossinger
  • Europaallee 45
  • 50226 Frechen