{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_serviceCharge":"0","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"2500","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"524750","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d17ef57a-f7d7-49aa-b08f-e9c163c4c80e-1324387677.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1997","geo_plz":"57518","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.524750","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_scoutId":"113836673","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_mainFloorSpace":"385","obj_officeType":"office_and_commercial_building","geo_krs":"Altenkirchen_Westerwald_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"57518","obj_regio3":"Betzdorf","obj_objectnumber":"1 395 5 VM (B)","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Altenkirchen_Westerwald_Kreis"}
Objekt-Nr.: 1 395 5 VM (B) | Scout-ID: 113836673

Moderne, ansprechende Büro- und Praxisflächen zu vermieten!

2.500 €
Miete pro Monat
385 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss des repräsentativen Gewerbeanwesens bieten wir attraktive Büro- und Praxisflächen zur Anmietung an! Über drei Zugänge, u..a. auch einen separaten Außenaufgang variabel angebunden, steht eine großzügige Fläche mit 10 Räumen, ein großer Bereich für Meetings und Kommunikation sowie die Sozial- und Sanitärräume zur Verfügung,  gewerbliche Nutzfläche gesamt ca. 385 m². Eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen ist vorhanden!

Das Fläche ist variabel nutzbar und für eine Vielzahl an Themen und Branchen geeignet. Beratung- und Verwaltung, Dienstleistungen diverser Fachrichtungen, alle Arten ärztlicher und therapeutischer Praxen und diverse freiberufliche Aktivitäten finden hier beste Bedingungen und sind perfekt umsetzbar.

Die Räumlichkeiten sind bezugsfrei verfügbar. Eine Teilflächenanmietung ab 95 m² ist möglich. Es wird eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten erbeten. Der genannte Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer. 

Die Mikrolage
Der Standort befindet sich unmittelbar an der  stark frequentierten L 280, sie verbindet Betzdorf mit Daaden und der Stadt Herdorf und stellt eine wichtige Verkehrsachse in das benachbarte Siegerland dar. Durch die hohe Anzahl der täglichen Nutzer der L 280 ist ein herausragender Aufmerksamkeitsfaktor gegeben. Besonders interessant ist die künftige Verkehrsplanung im Stadtgebiet Betzdorf. In den nächsten Jahren wird der „Hellerkreisel“ in Betzdorf Wirklichkeit, das Planfeststellungsverfahren ist in Gang gesetzt. Der „Hellerkreisel“ wird die Verkehrsführung von L280/L288 bündeln und in einen großräumigem Kreisverkehr führen. Der neue Straßenverlauf wird direkt an der kompletten Längsseite des Grundstückes entlang geführt, das Areal liegt künftig unübersehbar in der ersten Reihe und  bietet eine überragende Zukunftsperspektive.   

Wir freuen uns über Ihr Interesse, weitere Informationen erhalten Sie von uns. Auch vereinbaren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungsterm

Lage

Die Verbandsgemeinde Betzdorf – Gebhardshain mit ihren ca. 26.000 Einwohnern liegt im geographischen Mittelpunkt Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Drei-Länder-Eck Rheinland-Pfalz - Nordrhein-Westfalen - Hessen. Mittelpunkt der Verbandsgemeinde ist die Stadt Betzdorf. Mit der strategisch günstigen Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Ruhr sowie den günstigen Anbindungen an das Straßen-, Schienen- und Luftverkehrsnetz, erfüllt der Standort Betzdorf alle Anforderungen in logistischer Hinsicht. International bekannte Unternehmen, wie z.B. Deutschlands größter Büro- und Werkstattversand „Schäfer-Shop“, beliefern von hier aus die in- und ausländischen Märkte. Weithin bekannt ist Betzdorf auch als  Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit den Strecken Köln – Gießen/Frankfurt (Stundentakt) sowie der Regionalbahnen Hellertal-, Daadetal- und Westerwaldbahn.

Grundrisse

Obergeschoss Hauptgebäude

Obergeschoss Hauptgebäude Obergeschoss Hauptgebäude

  • Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
  • Neumarkt 1-5
  • 57627 Hachenburg