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Objekt-Nr.: 19H1 | Scout-ID: 113836543

Besondere DHH in ruhiger Lage **provisionsfrei**

437.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
160 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

106.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur für Familien und guter Verkehrsanbindung. Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit gutem Wohnkomfort und vielen Extras.

Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 160 qm und steht auf einem 332 qm großem Grundstück. 34 qm der Wohnfläche umfasst die Einliegerwohnung, die entweder vermietet oder in die Hauptfläche integriert werden kann. 
Da sich im Keller auch ein Proberaum befindet ist diese Haus auch für Musiker oder Musiklehrer bestens geeignet.
Ein Kamin im Wohnzimmer für die kalte- und ein Pool im Garten für die warme Jahreszeit ist im Preis enthalten.
Eine abschließbare Einzelgarage und ein zusätzlicher überdachter Stellplatz vor der Tür runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

2002 wurde die Heizung komplett erneuert und von Öl auf Gas umgerüstet, der Carport vor dem Haus errichtet und ein elektrisches Garagentor eingebaut.
2004 Pool in den Garten eingebaut und für die Beheizung des Pools eine Solarthermie aufs     
         Dach montiert.
2009 Kaminofen im Wohnzimmer installiert

Lage

Heiningen ist eine wachsende Gemeinde und hat über 5.000 Einwohner. Die Gemeinde liegt im schönen Voralb-Land, umsäumt von Streuobstwiesen und Äckern. Seine Lage am Südrand der Großen Kreisstadt Göppingen und direkt vor dem "Albtrauf", dem steilen Aufschwung auf die Höhen der Schwäbischen Alb, macht sie so attraktiv: noch ländlich geprägt, mit guter Infrastruktur und ganz nah an Leistungsstarken Verkehrsanbindungen und den Einrichtungen der Kreisstadt.
Mit der Ernst-Weichel-Schule verfügt Heiningen über eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden in den Nachbarorten besucht. Außerdem gibt es 3 Kindergärten in der Gemeinde.
Die Gemeinde bietet verschiedene Freizeiteinrichtungen für jung und Alt. Die bekanntesten sind hierbei das Voralbbad Heiningen mit Hallenbad und Liegewiese, Sauna Solarium und Kegelbahn. Eine Minigolfanlage und einen Nordic-Walking Park. Das Vereinsleben wird hier ebenfalls groß geschrieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heiningen
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  • CFI Cash Flow Invest GmbH & Co. KG
  • Nördliche Ringstraße 102
  • 73033 Göppingen