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Vivawest Wohnen GmbH
Vivawest Wohnen GmbH
Objekt-Nr.: 110034-49-M | Scout-ID: 113834989

Positive Atmosphäre in heller 3,5-Raum-Wohnung mit 3 Bädern und Balkon auf der Sonnenseite

894 €
Kaltmiete
3
Zi.
89,81 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Verteilt auf acht Gebäude finden Sie in der Essener Innenstadt an der Henrietten-/Selmastraße unsere 109 barrierearmen Mietwohnungen. 

Die klar strukturierten Grundrisse der 2,5- bis 5,5-Raum-Wohnungen variieren von 56 bis 154 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare aller Altersgruppen sowie Familien an.

Ausstattung

Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Zur modernen Ausstattung gehören zudem elektrische Rollläden an allen Wohnungsfenstern und eine Video-Gegensprechanlage. Die Bäder sind mit einer Badewanne und/oder mit einer bodengleichen Dusche inklusive Duschabtrennung aus Glas sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. 

Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine Terrasse. Alle Wohnungen ab dem ersten Obergeschoss sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet und die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über eine Dachterrasse. Ein Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen, Keller- und Waschräumen. Eine Tiefgarage mit 143 Stellplätzen sichert den Mietern selbst in zentraler Stadtlage immer einen freien Parkplatz. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Energetisch entsprechen die Wohnungen dem KfW 70-Standard.

• Moderne Ausstattung mit hochwertigen Oberböden und Fußbodenheizung, weiß gestrichener Raufasertapezierung,
Video-Gegensprechanlage sowie elektrischen Rollläden
• Stilvoll ausgestattete Bäder mit bodentiefen, gefliesten Duschen und/oder Badewannen und Handtuchheizkörpern
• Terrassen, Balkone oder großzügige Dachterrassen
• Barrierearme Ausstattung mit Aufzugsanlage in jedem Gebäude
• Privater Kellerraum zu jeder Wohnung
• 143 Tiefgaragenstellplätze
• Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70-Standard
• Serviceleistungen für unsere Kunden: Reparaturservice, Treppenhausreinigung, Grünflächenmanagement
mit Winterdienst sowie Multimediaversorgung

Wohnung-Highlights:
• Großzügiger Wohn/Koch/Essbereich
• Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Zusätzliches Duschbad
• Abstellraum
• Balkon

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Urbanes Wohnen in Citylage mit optimaler Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem angenehmen Stadtleben wünschen, ohne auf die Vorzüge attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote verzichten zu müssen. 

Die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Boutiquen und Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Darüber hinaus befindet sich in direkter Nähe der Anschluss an die Autobahn A40 sowie an die Bundesstraße B224, wodurch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. 

Sollten Sie die Erholung im Grünen suchen, erwartet Sie innerhalb des Essener Stadtgartens eine grüne Idylle. Auch der Grugapark an der Messe und der Baldeneysee im Essener Süden bieten Raum für gemütliche Spaziergänge oder für sportliche Aktivitäten. Sollten Sie kulturelle Abwechslung suchen, erwartet Sie ebenfalls ein vielseitiges Programm. Das Museum Folkwang gehört zu den beliebten Kunstmuseen im Ruhrgebiet und beeindruckt mit außergewöhnlichen Ausstellungen. In naher Umgebung befinden sich zudem die Philharmonie Essen sowie das Aalto Theater.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Henriettenstraße 9
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  • Vivawest Wohnen GmbH
  • Nordsternplatz 1
  • 45899 Gelsenkirchen