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Objekt-Nr.: 03044_Bürohaus_Cottbus | Scout-ID: 113833215

338 m² - Bürofläche am Puls der Stadt - Provisionsfrei!

-
Preis auf Anfrage
338,15 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürohaus bildet den Querriegel zur Berliner Straße. In den Obergeschossen stehen freie Flächen zur Verfügung.  

Die hier angebotene, Licht durchflutete Bürofläche mit ca. 338 m², im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss), erreichen Sie bequem über Personenaufzüge. Diese finden Sie im Foyer des Gebäudes - und gelangen dann zur Bürofläche über einen Aufzugsvorraum.

Der im Grundrissplan, beispielhaft gezeigte Raumaufteilung, beinhaltet insgesamt 6 Büroraume, 1 Teeküche, 1 Technikraum, 1 Abstellraum sowie zwei Flure. Glastüren innerhalb der Einheit dienen als Raumteiler und dämmen zusätzlich die Akustik.

Die Größenordnungen der Räume variieren zwischen 16 m² bis 43 m². Die Raumaufteilung ist variabel.

Die Büros sind überwiegend der Berliner Straße zugewandt, der langgestreckte Flur ist zur Mall ausgerichtet.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:  

- Endenergieverbrauch Wärme 75 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 57 kWh/(m²a) 






Lage

Mit ca. 100.000 Einwohnern ist Cottbus die zweitgrößte Stadt im Land Brandenburg, Oberzentrum Südbrandenburgs und regionaler Wachstumskern. In Cottbus befindet sich die einzige technische Universität in Brandenburg, die Brandenburgische Universität Cottbus-Senftenberg (BTU). Cottbus entwickelt sich zu dem Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum Südbrandenburgs.

Direkt an der Spree gelegen, eingebettet zwischen der beeindruckenden und einmaligen Landschaft - dem Spreewald und dem Lausitzer Seenland, ist die grüne Stadt Cottbus ein lohnendes Reiseziel. Dies ist u.a. dem Eurospeedway Lausitzring und dem Muskauer Park mit Schloß in Bad Muskau (Lebenswerk des Fürsten Pückler und UNESCO Welterbe) geschuldet. 

Verkehrsanbindungen: 
- Autobahn A 13 / A 15
- Bundesstraßen (B97, B168 und 169) 

Fahrzeit Flughäfen:
- Cottbus-Drewitz    20 min.
- Berlin Schönefeld 60 min.
- Dresden                90 min.
- Berlin Tegel         120 min.

Bahn Regionalexpress:
- Cottbus-Berlin
- Cottbus-Frankfurt (Oder)
- Cottbus-Dresden
- Cottbus-Leipzig

Bahn InterCity :
- Cottbus-Breslau
- Hamburg-Berlin-Cottbus-Krakau

Öffentlicher Personennahverkehr:
Bequem und schnell zu erreichen über die Karl-Marx-Straße, Berliner Straße und Berliner Platz:
- mit allen Cottbusser Straßenbahnlinien und 8 Buslinien
- vom Hauptbahnhof 10 minuten zu Fuß


Entfernungen:
- 41 km Bad Muskau
- 81 km Bautzen
- 97 km Dresden (Flughafen)
- 132 km Berlin 
- 209 km Leipzig (Messe)

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz
- Cat 7 Verkabelung
- variable Raumaufteilung
- Fenster zum öffnen
- Teeküche

Grundrisse

Sonstiges

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2019.
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