{"obj_regio1":"Hessen","obj_heatingType":"no_information","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"499373","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9952412d-eeab-4cbd-9150-4bd874060e65-1324347467.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"22","obj_pricetrend":"8.13","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"798","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"160","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2020","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_project_id":"86029","obj_pricetrendbuy":"8.13","obj_scoutId":"113832850","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Hessen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"28","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"0.59","obj_livingSpace":"308","geo_krs":"Wiesbaden","obj_zipCode":"65193","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Abeggstraße","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Abeggstraße","geo_plz":"65193","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"65193","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"schaufenster","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_nbp":"true","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.499373","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_purchasePrice":"3396900","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Nordost","obj_objectnumber":"171001-A","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Wiesbaden"}
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Objekt-Nr.: 171001-A | Scout-ID: 113832850

NEU ! Architektenhaus in exklusiver Wohnlage Wiesbadens - Komponistenviertel

3.396.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
308 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Architektenhaus mit klassisch zeitgemäßer Ausstattung entsteht im Komponistenviertel, einer der besten Wiesbadener Wohnlagen. Überzeugen Sie sich selbst.

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Stahlbeton bzw. Poroton-Mauerwerk hergestellt. Auf den Geschossdecken ein schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade bis Oberkante Obergeschoss erhält einen strukturierten Putz, das Staffelgeschoss wird mit einer Fassade in Natursteinoptik ausgeführt. Tragende und nicht tragende Innenwände werden mit Porotonsteinen gemauert. Das Haus erhält ein Flachdach mit Dachbegrünung. Die Hauseingangsanlage mit Rahmen aus Holz mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsverglasung erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und –feststeller.

Ausstattung

-Freistehendes Haus - voll unterkellert 
-Doppelgarage
-Fußbodenbehaglichkeitsheizung 
-Üpiges Platzangebot im Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich, Gäste-WC,
tollem 86 m² Wohn-/Essbereich mit Eckkamin, Küche und Vorratsraum
-Komfort bietet der Personenaufzug in alle Etagen
-Gigantisch das Obergeschoss mit 3 Wohn-/ Schlafräumen, Ankleide sowie 2 großzügige Wellness-Bäder mit Tageslicht
-Fitness-/Wellnessbereich im Staffelgeschoss mit
Sauna, Duschbad und sonniger Dachterrasse
-alle Duschen mit Ganzglas-Duschabtrennung
-Super aufgeteiltes Kellergeschoss mit Duschbad, Hauswirtschaftraum sowie Heizung und 4 Räumen
-Parkettboden in Wohn-/Schlafräumen, Flur + Fitnessbereich
-Holzfenster mit Wärmedämmverglasung und äußerer Aluminium-Schale
-Elektrisch betriebene Außenraffstores
-Satellitenanlage 
–Video-Hauskommunikationsanlage 
Busch-free@home

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Unübertrefflich ist die Lage der ABEGGSTRASSE im Komponistenviertel. Es gilt als begehrtes, gehobenes Wohngebiet mit zahlreichen Villen sowie Einfamilienhäusern und bietet eine hervorragende Kombination aus anspruchsvollem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu den noblen Wiesbadener Geschäften und Restaurants. Der Kurpark sowie Theater und Thermalbad liegen nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges

Unser Ziel ist Ihr neues Zuhause !

Das aktuelle Angebot aller "Bücher"-Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.dietmar-buecher.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Abeggstraße 28
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
  • Veitenmühlweg 2
  • 65510 Idstein