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Objekt-Nr.: 4542-CS | Scout-ID: 113828994

Erstklassiges Einfamilienhaus stilvoll und modern!

495.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
171 m²
Wohnfläche
1.526 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

112.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese ländlich gelegene, außergewöhnliche Immobilie wurde 1999 gebaut und ist ein absoluter Hingucker! Die gehobene Ausstattung sowie die großzügige Aufteilung sind etwas ganz Besonderes und werden noch durch den großen Garten komplettiert. Das imposante Eingangstor, welches vom Haus aus geöffnet werden kann, bestärkt die Exklusivität.

Das Innere des Hauses ist hell und modern sowie hochwertig arrangiert. Der Eingangsbereich,  durch den man in den großen Empfangsraum/Diele gelangt, mit Blick zum offenen Bereich des Dachgeschosses, lässt schon auf die eindrucksvolle Größe dieser Immobilie blicken. Ein perfekt gestalteter Grundriss, der die Wohnfläche optimal ausnutzt. Das Wohn- sowie das Esszimmer, die große Küche mit großer Arbeitsfläche und hochwertiger Ausstattung sind nicht nur für die Familie ein Highlight... auch um gemütliche Stunden und tolle Gespräche mit dem Besuch zu verbringen, schafft man hier eine absolut tolle Atmosphäre. Ein separater Flur führt zum Schlafzimmer, sodass man auch hier eine optische Trennung hat. Das angrenzende große Bad mit der exklusiven Ausstattung lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Duschbad sprechen hier für sich.

In das Dachgeschoss gelangt man über die massive Mamortreppe. Der offen gestaltete Bereich lädt zum Entspannen ein. Zwei große Zimmer und ein Vollbad stehen hier noch zur Verfügung.

Das Kellergeschoss birgt auch noch viel Platz und Raum zum Gestalten und Nutzen. Komplett beheizt, gefliest und hell. Eine Tiefgarage und mehrere Räume stehen hier zur Verfügung.

Der Garten dieser Immobilie ist pflegeleicht angelegt und umfasst über 1.500 m². Hier kann man ganz für sich sein und schöne Stunden auf der südlich gelegenen Terrasse verbringen. Das anfangs beschriebene Eingangstor verhindert unangekündigten Besuch und schließt das Grundstück ab.

Suchen Sie eine außergewöhnliche und extravagante Immobilie mit viel Platz? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:
EG
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- große und hochwertige Küche
- großer Empfangsraum/Diele
- Eingangsbereich
- Flur
- Schlafzimmer
- modernes und hochwertiges Bad
- Zimmer
- zweites Duschbad
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung

DG
- offener Bereich zum Relaxen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vollbad

KG
- Flur
- 4 Räume
- Heizungsraum, Gaszentralheizung aus 2018
- Doppel-Garage, elektrischer Toröffner
- alle Räume und der Flur gefliest
- gesamter Keller beheizt
- sämtliche Räume mit Fenstern ausgestattet
- Staubsaugeranlage / Allergiker
- Glasfaser
- Entkalkungsanlage

Lage

Das EFH befindet sich in der knapp 800 Einwohner zählenden Gemeinde Güby, die zum Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein gehört, in schöner, ruhiger Sackgassenlage mit Blick auf die Natur. Güby liegt an der Schlei in der Endmoränenlandschaft unmittelbar im Naturpark Schlei und Hüttener Berge. Diese reizvolle Lage macht Güby zu einem attraktiven Standort für Freizeit, Erholung und Tourismus. 
Großen Bekanntheitsgrad haben in unmittelbarer Nachbarschaft das Internat Louisenlund sowie einer der schönsten 18-Loch-Golfplätze Norddeutschlands, der Golf Club an der Schlei e.V..
Kurze Wege führen in die umliegenden Städte Schleswig und Eckernförde. Die komplette Infrastruktur ist in den benachbarten Orten Fleckeby und Fahrdorf zu finden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Güby
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  • R & V Immobilien eG
  • Schwarzer Weg 13
  • 24837 Schleswig