{"obj_regio1":"Hessen","obj_serviceCharge":"400","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"1500","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"44799","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fc40f992-50fd-4369-8b95-9668f48d4032-1324275380.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"19","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"laminate","obj_yearConstructed":"1980","geo_plz":"65510","obj_lastRefurbish":"2010","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.44799","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_scoutId":"113828591","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_noParkSpaces":"5","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_numberOfFloors":"2","obj_mainFloorSpace":"86.25","obj_officeType":"office_building","geo_krs":"Rheingau_Taunus_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"65510","obj_regio3":"Idstein","obj_objectnumber":"MB481","obj_condition":"modernized","obj_regio2":"Rheingau_Taunus_Kreis"}
Objekt-Nr.: MB481 | Scout-ID: 113828591

Großzügige Büro-, Praxis- oder Kanzleiflächen in verkehrsgünstiger Lage am Idsteiner Taubenberg

1.500 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
86,25 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die von uns angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich in sehr guter undn verkehrsgünstiger Lage am Idsteiner Taubenberg. 

Die Haltestelle für den Idsteiner Stadtbus befindet sich direkt vor der Tür. 

Aufteilung der Flächen: 

Es stehen insgesamt 255 m2 Büro- und Praxisflächen mit folgender Aufteilung zur Verfügung:

Im Erdgeschoss befinden sich: 
- 5 Büro- / Praxisräume
- ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich im Foyer
- eine getrennte WC-Anlage für Damen und Herren

Im Untergeschoss befinden sich:
- 3 große Büro- / Praxisräume
- ein kleinerer Raum, der derzeit als Atelier und Werkstatt vom Mieter genutzt wird
- ein Lager- / Abstellraum

Darüberhinaus befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes noch ein weiterer Zugang über eine große, doppelflügelige FH-Tür.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. 

Hinweis: Die Raumaufteilung im Untergeschoss des Gebäudes ist im Grundrissplan nicht zu ersehen. 

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze dem Exposé beigefügt. 

Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, gut sortierte Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
 
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat insgesamt ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.
 
EINKAUFEN:
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann, Wochenmarkt Mittwoch u. Samstag, OBI u.v.m. 
 
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN: 
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten 
 
BANKEN: 
vr bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank.
 
SPORT: 
Premium Sport Center Idstein (neben Obi), 
Turn Verein TV Idstein, 
Tennis Club TC, 
Tournesol Erlebnisbad 
und 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf, vor den Türen der Stadt. 
 
UNTERNEHMEN: 
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen. 
 
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschluß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten. 
 
AIRPORT FFM: 
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. 
Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

HIGHLIGHTS: 

- Moderne und gut ausgestattete Büro-, Praxis oder Kanzleiflächen

- 5 PKW Außenstellplätze, direkt vor der Tür

- Barrierefreie Zugangsmöglichkeit von der Strasse

- Helle und lichtdurchflutete Räume mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

- Hochwertige Laminatböden in Dunkelholzoptik 

- Optimale Lichtverhältnisse durch großformatige Deckenleuchten

- Neuwertige, moderne Energiesparheizung mit Brennwerttechnik

- Raumhohe, maßangefertigte Einbauschränke in zwei Büroräumen

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss Grundriss Untergeschoss

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer Büro- / Praxis- / Kanzleifläche in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
 
INFORMATIONEN & BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für weitere Informationen sowie detaillierte Ausstattungen und Preise oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
 
IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: +49 6126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht an: immobilien@bpi24.de
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet. 

FREUNDLICHER HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
  • Martin Brandt Immobilien
  • Himmelsgasse 6
  • 65510 Idstein