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Objekt-Nr.: NV 2019.057 | Scout-ID: 113827337

Doppelhaushälfte in Toplage in Itzehoe zu verkaufen

295.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
577 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte bietet auf ca .130 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine Familie mit 2 Kindern. Das Wohnhaus verfügt im Dachgeschoss über drei Schlafräume und ein zeitgemäßes geschmackvolles Vollbad. Von zwei Schlafzimmern hat man Zugang zur großzügigen Loggia mit Blick auf den angrenzenden Wald. 
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit viel Platz für eine Familie. Vom Flur gelangt man in das modernisierte Gäste-WC und hat Zugang zum Vollkeller. An die Küche grenzt eine Speisekammer. Von der Küche gelangt man direkt in den nicht einsehabaren Garten. Eine weitere Terrasse befindet sich vor dem Wohn- und Esszimmer. 

Insgesamt handelt es sich um ein 577 m² großes Grundstück. Als Besonderheit ist hervorzuhaben, dass sich vier massive Garagen auf dem Grundstück mit einer großen gepflasterten Fläche befinden. Hier können KInder ungestört Rollschuh fahren oder Federball spielen. 

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Zeitgemäße Ausstattung im gepflegten Zustand. 

Sie finden eine großzügige zweckmäßige Raumaufteilung vor, ideal für die Nutzung einer Familie. Im Keller mit zahlreichen Nutzräumen und einem separaten Kellereingang befinden sich noch eine Sauna mit Duschbad. Im wohnlich ausgebauten Kellerbereich kann ein großes Gästezimmer eingerichtet werden. Die Kellerräume sind beheizt und verfügen über gute Lichtverhältnisse.

Weitere Dokumente

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil Itzehoe-Pünstorf. Pünstorf ist geprägt durch schicke Einfamilienhäuer auf großen Grundstücken. Es handelt sich um eine ruhige und bevorzugte Wohnlage. 

Der Fasanenweg grenzt an ein großes Waldgebiet. Von hier aus können lange Radtouren oder Spaziergänge unternommen werden. Die Spazierwege führen an kleinen Waldteichen vorbei.  

Itzehoe ist die Kreisstadt vom Kreis Steinburg mit rd. 32.000 Einwohnern. Es befinden sich drei Gymnasien und Gemeinschaftsschulen, Kindergärten, Ärzte und ein großes Klinikum in Itzehoe. Über den Sportverein SCI hat man eine Vielzahl an Sportarten und Sportstätten zur Auswahl. 

Reiter und Naturliebhaber wissen den Standort Itzehoe zu schätzen. Die Hansestadt Hamburg befindet sich in rd. 56 km Entfernung und ist schnell über die A23 zu erreichen.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte telefonisch an die Maklerin Bianka Ostwald, Nordvermittlung, Telefon 04821 779 60 56. Besichtigungen können auch am Wochenende oder in den frühen Morgenstunden bzw. abends stattfinden. Rufen Sie uns gern an.
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  • Bianka Ostwald Nordvermittlung Verkauf Vermietung Immobilien
  • Julius-Leber-Weg 15
  • 25524 Itzehoe