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Scout-ID: 113827195

Geheimtipp! Traumwohnung für Paare

350 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
68 m²
Fläche
Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung WG-geeignet

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

193.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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  • D
  • E
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Sie wohnen in einem hochwertig teilsanierten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Falkenstein.
Das Haus verfügt über ein Ladengeschäfts im Erdgeschoss und 3 Wohneinheiten im 1. Obergeschoß. Abstellfläche im Dachboden ist reichlich vorhanden.

Ausstattung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein Traum! Sie glänzt durch Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich, liebevolle Details wie z.B. die Stuckleisten oder das Einbauregal im Wohnzimmer.
Die Küche ist mit einer gepflegten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Darin sind sowohl E-Herd, Geschirrspüler als auch Kühl-Gefrier-Kombination.

Die in der Wohnung befindlichen Lampen, der Kleiderschrank oder die Gardinen können gern übernommen werden oder sie werden auf Wunsch vor Ihrem Einzug entfernt.

Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Echtglasabtrennung und Sitz ausgestattet. Außerdem finden Sie hier einen schönen Stand-Waschtisch, einen beleuchteten Spiegelschrank sowie einen Hängeschrank über dem Platz der Waschmaschine. Hier ist außerdem genug Platz für weitere Möbel und einen Wäschetrockner.
Im 2. Obergeschoss befinden sich Dachkammern, die Raum für  Hobby und Abstellfläche bieten. Der Boden ist trocken und sauber, sodass hier auch Wäsche aufgehängt werden kann.
Ein kleiner begrünter Gartenbereich darf natürlich zum Sitzen und Erholen genutzt werden.
Durch die sehr gute Fensterverglasung ist die Wohnung absolut ruhig!

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Falkenstein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Schulen, Tierpark, Bushaltestelle sind gut zu Fuß zu erreichen.
Mit Fertigstellung der Umgehungsstraße wird auch der Durchgangsverkehr wesentlich weniger werden. Durch die sehr gute Fensterverglasung der Wohnung ist bereits heute in der Wohnung nichts von der Straße zu hören.

Sonstiges

Die Angaben erfolgen nach bestem Gewissen und auf Basis der Eigentümerangaben. Irrtum vorbehalten.
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  • Falkensteiner Grundstücks- und Gebäudeverwaltungs GmbH
  • Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 25
  • 08223 Falkenstein