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Objekt-Nr.: 6698 | Scout-ID: 113826497

Gewerbefläche in direkter Nähe zur Autobahn mit bester Sichtbarkeit!

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Preis auf Anfrage
400 m²
Fläche
400 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 5.000 m² großem Areal der Dr.-Steinbeißer-Str. 3 befindet sich das ehemalige Autohaus mit ungefähr 100 Stellplätzen. Das Objekt wurde dieses Jahr vom Betreiber verkauft und verlassen. Der neue Eigentümer möchte den linken Teil des Gebäudes gerne an einen geeigneten Nutzer vermieten. Hierfür kommen Branchen aus der Produktion, der Dienstleistung, des Handwerks, des Auto- oder auch Großhandels in Frage. Der Rechte Teil wurde bereits an eine Autoaufbereitungsfirma vermietet, sodass eine ca. 400 große Showroomfläche und eine ca. 700 große Außenfläche mit 58 Stellplätzen aktuell zur Vermietung steht.

Ausstattung

-Skellettkonstruktion aus Stahl

-Dach aus Sandwichplatten

-Belüftung über Dachfenster

-Boden gefliest

-Fußbodenheizung

-Beleuchtung durch Rasterleuchten

-WC-Anlage

Lage

Das ca. 130.000 m² große Gewerbegebiet Schwaig ist bekannt als ein qualitativ hervorragend entwickeltes Gewerbegebiet mit unterschiedlichen Unternehmen und ist ein Paradebeispiel für eine Wirtschaftsförderungsmaßnahme der Stadt. Durch die Nahe Anbindung zur Äußeren Münchener Straße, Panorama-Schwaig, der nahegelegenen Autobahnauffahrt sowie der Westtangente verbucht der Standort die besten Voraussetzung hinsichtlich der Mikrolage für ein Gewerbegebiet. Laut einer Verkehrsmengenzählung von 2016-2017 wurden über 29.000 Fahrzeuge gezählt, für die das Objekt täglich sichtbar ist!

Zum Branchenmix in Schwaig gehören hauptsächlich Handwerksbetriebe, Großhändler und Autohäuser die von der guten Lage profitieren. Durch die Autobahnanbindung Rosenheim-West wurde die Lage weiter verbessert und ermöglicht den Bewohnern sowie den Besuchern in wenigen Minuten auf die Autobahn oder auch zum Rosenheimer Bahnhof mit direkten Zuganbindungen nach München, Salzburg oder vielen weiteren Zielen zu gelangen.

Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 45 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Ro- senheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

Infrastruktur:
Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegele- genen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

Arbeitsmarkt:
In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert:
Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufs- stadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis für KFZ-Handel und Werkstatt
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis gültig bis: 25.06.2029
Befeuerungsart: Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 66,8 kWh/(m²*a)

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Treffpunkt GmbH
  • Münchener Str. 62
  • 83022 Rosenheim