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Objekt-Nr.: 7 | Scout-ID: 113825889

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Furtwangens

901,81 €
Kaltmiete
3
Zi.
99,1 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In der Baumannstraße 13 in Furtwangen entsteht eine neue Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit 29 Wohneinheiten, die über einen offenen Begegnungsraum miteinander verbunden sind. 10 der 29 Wohnungen sind zum aktuellen Zeitpunkt noch vakant. Die Wohnungen selbst bestehen aus lichtdurchfluteten Räumen mit offenen Wohnungsschnitten. Die Wohnanlage ist zu 100 Prozent barrierefrei.

Als Bewohner*in des genossenschaftlichen Gemeinschafts-Wohnprojekts »Grüne Mitte« werden Sie Mitglied der OEKOGENO GIW eG. Es ist eine Genossenschaftseinlage zu leisten, deren Höhe abhängig von der Größe der Wohnung ist (zwischen 19.000 und 26.000 Euro). Die Pflicht-Einlagen der Wohngenoss*innen werden nicht verzinst, sind aber bei Kündigung rückzahlbar. Wohngenoss*innen haben Mitspracherecht in der jährlichen Mitgliederversammlung.

Das Vorhaben unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht von konventionellen Wohnbauprojekten, denn hier wird in besonderem Maße auf ein sorgsames Miteinander in einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft gesetzt.  Das Gebäude ist vom Holzbau geprägt. Alle nicht tragenden Wände sind aus
Holz, nach außen wird dies über die Holzfassade zum Ausdruck gebracht.
Die beiden Wohngebäude fügen sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein.

In dem Haus werden Menschen mit und ohne Handicap, Alt und Jung, Singles, Paare und Familien gemeinsam wohnen und sich nach ihren Möglichkeiten in die Gemeinschaft einbringen und nachbarschaftlich unterstützen.

Ausstattung

-	Echtholzfußboden
-	Fußbodenheizung
-	Echtholzfensterrahmen
-	Kellerabteil
-	Personenaufzug
-	Zugang zum Gemeinschaftsraum (circa 52 qm²)
-	Zugang zur Dachterrasse
-	Café im Erdgeschoss als weiterer Raum der Begegnung

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Das Neubauprojekt »Grüne Mitte« ist zentral gelegen in der Baumannstraße 13, Ecke Bahnhofstraße. Im unmittelbaren Umfeld liegt der Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt*innen, Gastronomie sowie dem Marktplatz.
Weitere Infrastruktur sowie Freizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar:

- Supermärkte 300 m
- Schwimmbad 500 m
- Zentraler Busbahnhof 300 m
- Rathaus 300 m
- Hochschule Furtwangen 200 m

Nach Süden – nur einen Steinwurf entfernt – öffnet sich die Stadt zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege tangieren Furtwangen und laden zum entspannten Aufenthalt im Grünen ein. Aber auch die Wohngebäude selbst sind naturnah geplant. Der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten und das großzügige, sonnendurchflutete Foyer sind begrünt und laden zum Verweilen ein.

Sonstiges

Das Gebäude in der Baumannstraße wird nach dem Effizienzhausstandard KfW 40 gebaut. Das bedeutet, dass 60 Prozent weniger Energie verbraucht werden als bei einem vergleichbaren
Neubau, der die gesetzlichen Mindeststandards erfüllt.
Der jährliche Primärenergiebedarf darf 30 kWh pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche nicht übersteigen. Damit die KfW-40-Anforderungen erfüllt werden können, ist ein umfassender
Wärmeschutz erforderlich. Die Außenwände werden in Holzrahmenbauweise errichtet, es wird eine Einblasdämmung aus Holzfasern/Isocell verwendet.

Im Zuge der Bautätigkeiten kann es zu kleinen Abweichungen bezüglich der Zimmergrößen und somit auch der Gesamtwohnfläche geben. Bitte beachten Sie, dass es auch bezüglich der Mietpreise kleine Änderungen geben kann.

Sie haben Interesse an unserem außergewöhnlichen Wohnprojekt?
Bei allen Fragen rund um den Neubau und verfügbaren Wohnungen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen:

TELEFON (0761) 383 885-31
info@oekogeno-giw.de
www.oekogeno-giw.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Baumannstraße 13
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  • OEKOGENO GIW eG
  • Herrenstrasse 45
  • 79098 Freiburg