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Objekt-Nr.: 193 | Scout-ID: 113817790

Wunderschön sanierte Maisonettewohnung - Urlaubsfeeling inklusive!

254.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
84 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sie suchen die Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag? Dann schauen Sie sich diese hervorragend gelegene Maisonettewohnung in Heidhausen an. 
Der Eingangsbereich liegt in der ersten Etage.
Eine teilweise verglaste Tür führt in den über 37 m² großen Wohnbereich. Mit viel Liebe zum Detail ist hier saniert worden. Der Blick geht über den Wohn- und Essbereich hin zur riesigen, uneinsehbaren Loggia, ausgerichtet nach Südwesten, mit Blick absolut ins Grüne! 
Auch für die kommende Herbst- und Winterzeit ist gesorgt, denn ein neu gestalteter, moderner Kamin sorgt für heimelige Wärme. Das Holz hierfür lagern Sie bequem auf dem Balkon. 
Der Essbereich direkt vor den bodentiefen Fenstern ist ein Genuß und bietet auch Platz für einen sehr großen Esstisch.
 Die vorhandene und offene Einbauküche mit Essbar ist sehr geschmackvoll gestaltet und muss nur noch um Ihren Kühlschrank ergänzt werden. 

Eine ebenfalls neu gestaltete Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss. Geschmackvolle Elemente aus Glas sorgen im oberen Treppenbereich für Sicherheit und eine schöne Optik. 
In diesem Bereich befindet sich das gut 22 m² große Schlafzimmer, das Ihren Gestaltungswünschen viel Spielraum lässt.
Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist das wunderschön sanierte Badezimmer, das über eine Schiebetür mit satiniertem Glas betreten wird. Sehr geschmackvolle Details machen diesen Raum mit Dusche und Badewanne zu einem Hingucker!

Zum Angebot gehört ein großer Kellerraum, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden wie auch ein Fahrradkeller. Weiterer wohnlich ausgebauter Raum  befindet sich im Spitzboden und ist vielseitig nutzbar - der Zugang liegt im Bad. 

Natürlich darf die Garage nicht fehlen, die selbstverständlich zum Paket gehört.

Der Energieausweis ist angefordert und wird bis zur Besichtigung vorliegen.

Zögern Sie nicht und rufen Sie an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

- Kernsanierung vor wenigen Jahren
- sämtliche Wände glatt verputzt und geschliffen
- Fußbodenheizung
- neues Luxusbad mit Wanne und Dusche
- neue Böden im modernen Design
- Einbauküche 
- offener Kamin in neuer, moderner Optik
- riesige, uneinsehbare Loggia
  mit neuer Balkonverkleidung
- Treppenaufgang neu gestaltet
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Garage

Lage

NATUR GENIESSEN – MODERNE INFRASTRUKTUR NUTZEN!

Ihr neues Zuhause liegt mitten in der Natur. In wenigen Schritten sind Sie mittendrin: Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Reiterhöfe und der schöne Baldeneysee liegen direkt vor Ihrer Haustür. Stadtbekannte Sehenswürdigkeiten wie der ehemalige Rittersitz Haus Scheppen und die traditionsreiche Hespertalbahn gehören zu ihrem erweiterten Wohnzimmer. Eine gute Verkehrsanbindung bietet die Haltestelle der Linie 180 - sie ist  fußläufig in 2 Minuten erreicht. Vom Werdener S-Bahnhof  gelangen sie im Handumdrehen in die Essener City oder nach Düsseldorf und Köln. Genießen Sie die perfekte Lage zwischen Land und Stadt und nutzen Sie die Chance, in diesem über lange Jahre gewachsenen, begehrten Stadtteil alle Vorteile eines modernen Wohnens zu erleben.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heidhausen
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  • Pro Casa Immobilien GmbH
  • Brückstr. 15-17
  • 45239 Essen