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Objekt-Nr.: MS.164 | Scout-ID: 113816025

"Ihre gute Adresse" - Hameln Stadt für Büro/Praxis

225.000 €
Kaufpreis
177 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem schicken Wohn- und Praxishaus befinden sich außer der hier angebotenen Einheit noch eine Arztpraxis sowie fünf Wohnungen.

Hell und freundlich präsentieren sich die sechs Büroräume und ein großzügiger Flur, der als Wartebereich zu nutzen wäre, auf knapp 180 m² ebenerdiger Nutzfläche.

Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie das Souterrain mit über 50 m², welches derzeit mit Bad, Archiv und einer Teeküche genutzt wird.

Lage

Nahe der Hamelner Innenstadt in einer ruhigen Seitenstrasse vom Osterorwall abgehend, befindet sich diese große und gut geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.

Der Eingang zu den Räumlichkeiten ist stufenlos zu erreichen. Desweiteren gehören vier Parkplätze auf dem rückwärtigen Hof zu der Einheit dazu.

Ausstattung

Aktuell wird die Gewerbeeinheit von einem großen Versicherungsbüro genutzt.

Der ordentliche und gepflegte Zustand der Immobilie fällt auch positiv auf Ihren neuen Geschäftsbereich zurück. Eine große Fensterfront zur Strasse ermöglicht Ihnen eine gut wahrnehmbare Außenwirkung.

Sonstiges

Endenergieverbrauch Wärme 83 kWh/(m²-a) Heizung und Warmwasser - Erdgas

Endenergieverbrauch Strom 38 kWh/(m²-a)

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
  • Sielaff Immobilien
  • Ostertorwall 39
  • 31785 Hameln