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KW Immobilien Management GmbH
KW Immobilien Management GmbH
Objekt-Nr.: 5.B.4.1 (TE:132) | Scout-ID: 113813764

Sehr gut aufgeteilte 5 Zimmer Wohnung mit Nord-Ost-West Ausrichtung und Nähe zur Isar

2.134.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
170,98 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

In dem Bauvorhaben "LIVING ISAR" entstehen insgesamt 423 Wohnungen aufgeteilt in 5  Baufelder. Das Projekt befindet sich in Untergiesing auf dem ehemaligen OSRAM-Gelände im Bereich der Hellabrunner Straße, der Candidstraße und der Salierstraße.

Direkt an den Isarauen werden in diesem neuen Quartier moderne 1 bis 5 Zimmer Wohnungen erschlossen, fast alle mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse ausgestattet.

Architektur 
- Klassisch-moderne Architektur, keine geometrisch-starre Planung
- Leitmotiv für die Schollenplanung war Theodor Fischer (1893-1901 Leiter Stadterweiterungsbüro). Er definierte Straßen- und Platzräume und Verband den Städtebau mit der Natur 
- Moderne Grundrisse
- Sehr gute Tageslichtausnutzung durch optimierte Anordnung der Baukörper
- Perfekter Wohnungsmix vom 1-Zimmer-Apartment und der praktischen 2-Zimmer-Wohnung über 3- und 4-Zimmer-Familienwohnungen bis zu beeindruckend großen Dachgeschosswohnungen
- Zuschaltbare Modularität der Grundrisse bei einem Teil der Wohnungen

Ausstattung

Allgemein
- Barrierefreier Zugang für jede Einheit (Aufzug vom 1.UG bis 6.OG)
- KFW-Standard 55
- Einzelstellplätze mit optionaler E-Ladestation 
- Großzügige Freiräume/Grünflächen 
- Bodentiefe Fenster 
- Schöne Gärten, Terrassen, Loggien und Dachterrassen in vielen der Wohnungen
- Raumhöhen bis zu 2,69m
- Elektrische Rollläden 
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Naturholzfußboden aus langer Eichen-Landhausdiele
- Bodengleich geflieste Duschen
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Wohnungsbeschreibung
·Raumhöhen bis zu 2,69m 
·Gärten, Terrassen, Loggien und Dachterrassen in vielen der Wohnungen
·bodengleiche geflieste Duschen 
·Bad & WC – großformatige Wandfliesen oder Feinsteinzeugbodenfliesen 30cm x 60cm
·Fußbodenheizung
·Landhausdielenboden, ca. 10 mm Mehrschichtparkett- Eiche Natur
·Dachterrasse- & Loggiabelag WPC
·Betonstein – EG Terrassen
·Kaminöfen Anschlussmöglichkeit in DG 
·Elektrische Rollläden und dreifach- verglaste Fensterelemente
·Teilweise Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafbereich
·Daten-/ Telefon-/TV -Anschlussdosen

Grundrisse

Lage

Auf dem ehemaligen OSRAM Gelände bekannt durch den Slogan OSRAM – hell wie der lichte Tag - entsteht nun mit LIVING ISAR ein neues Stück München.

Genuss pur auf den Kiesbänken der Isar

LIVING ISAR liegt unmittelbar an den Isarauen, keine 400 Meter vom Fluss entfernt. Da hat die Isar schon einen beeindruckenden Weg hinter sich: Sie entspringt im Karwendel, fließt durchs Alpenvorland, passiert München und mündet nach knapp 300 Kilometern bei Deggendorf in die Donau. Ihr klares Wasser, das an Gebirgsbäche erinnernde Ufer und die reizvollen Verästelungen machen das Naturereignis in München zur idealen Wohlfühl und Erholungszone. Nirgendwo in München kann man so gut die Seele baumeln lassen, sich frischen Wind um die Ohren wehen lassen, Abkühlung suchen oder ein Sonnenbad nehmen.
Das Projekt "LIVING ISAR" liegt in Untergiesing im Süden Münchens.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hellabrunnerstraße 1
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  • KW Immobilien Management GmbH
  • Leopoldstraße 206
  • 80804 München