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KW Immobilien Management GmbH
KW Immobilien Management GmbH
Objekt-Nr.: 5.B.1.3 (TE:119) | Scout-ID: 113813664

Sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Ost Ausrichtung und Nähe zur Isar

626.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55,79 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

In dem Bauvorhaben "LIVING ISAR" entstehen insgesamt 423 Wohnungen aufgeteilt in 5  Baufelder. Das Projekt befindet sich in Untergiesing auf dem ehemaligen OSRAM-Gelände im Bereich der Hellabrunner Straße, der Candidstraße und der Salierstraße.

Direkt an den Isarauen werden in diesem neuen Quartier moderne 1 bis 5 Zimmer Wohnungen erschlossen, fast alle mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse ausgestattet.

Architektur 
- Klassisch-moderne Architektur, keine geometrisch-starre Planung
- Leitmotiv für die Schollenplanung war Theodor Fischer (1893-1901 Leiter Stadterweiterungsbüro). Er definierte Straßen- und Platzräume und Verband den Städtebau mit der Natur 
- Moderne Grundrisse
- Sehr gute Tageslichtausnutzung durch optimierte Anordnung der Baukörper
- Perfekter Wohnungsmix vom 1-Zimmer-Apartment und der praktischen 2-Zimmer-Wohnung über 3- und 4-Zimmer-Familienwohnungen bis zu beeindruckend großen Dachgeschosswohnungen
- Zuschaltbare Modularität der Grundrisse bei einem Teil der Wohnungen

Ausstattung

Allgemein
- Barrierefreier Zugang für jede Einheit (Aufzug vom 1.UG bis 6.OG)
- KFW-Standard 55
- Einzelstellplätze mit optionaler E-Ladestation 
- Großzügige Freiräume/Grünflächen 
- Bodentiefe Fenster 
- Schöne Gärten, Terrassen, Loggien und Dachterrassen in vielen der Wohnungen
- Raumhöhen bis zu 2,69m
- Elektrische Rollläden 
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Naturholzfußboden aus langer Eichen-Landhausdiele
- Bodengleich geflieste Duschen
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Wohnungsbeschreibung
·Raumhöhen bis zu 2,69m 
·Gärten, Terrassen, Loggien und Dachterrassen in vielen der Wohnungen
·bodengleiche geflieste Duschen 
·Bad & WC – großformatige Wandfliesen oder Feinsteinzeugbodenfliesen 30cm x 60cm
·Fußbodenheizung
·Landhausdielenboden, ca. 10 mm Mehrschichtparkett- Eiche Natur
·Dachterrasse- & Loggiabelag WPC
·Betonstein – EG Terrassen
·Kaminöfen Anschlussmöglichkeit in DG 
·Elektrische Rollläden und dreifach- verglaste Fensterelemente
·Teilweise Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafbereich
·Daten-/ Telefon-/TV -Anschlussdosen

Grundrisse

Lage

Allgemein
- Barrierefreier Zugang für jede Einheit (Aufzug vom 1.UG bis 6.OG)
- KFW-Standard 55
- Einzelstellplätze mit optionaler E-Ladestation 
- Großzügige Freiräume/Grünflächen 
- Bodentiefe Fenster 
- Schöne Gärten, Terrassen, Loggien und Dachterrassen in vielen der Wohnungen
- Raumhöhen bis zu 2,69m
- Elektrische Rollläden 
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Naturholzfußboden aus langer Eichen-Landhausdiele
- Bodengleich geflieste Duschen
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Wohnungsbeschreibung
·Raumhöhen bis zu 2,69m 
·Gärten, Terrassen, Loggien und Dachterrassen in vielen der Wohnungen
·bodengleiche geflieste Duschen 
·Bad & WC – großformatige Wandfliesen oder Feinsteinzeugbodenfliesen 30cm x 60cm
·Fußbodenheizung
·Landhausdielenboden, ca. 10 mm Mehrschichtparkett- Eiche Natur
·Dachterrasse- & Loggiabelag WPC
·Betonstein – EG Terrassen
·Kaminöfen Anschlussmöglichkeit in DG 
·Elektrische Rollläden und dreifach- verglaste Fensterelemente
·Teilweise Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafbereich
·Daten-/ Telefon-/TV -Anschlussdosen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hellabrunnerstraße 1
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  • KW Immobilien Management GmbH
  • Leopoldstraße 206
  • 80804 München