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Objekt-Nr.: M24041926 | Scout-ID: 113813537

Großzügige Praxis oder Büroetage auf 250m² mit umfangreicher Ausstattung in guter Lage

1.400 €
Miete pro Monat
500 €
pro Monat Nebenkosten
250 m²
Fläche
160 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese auf ca. 250qm gut ausgestattete Gewerbetage wurde viele Jahre als Arztpraxis genutzt. Dementsprechend sind alle zugehörigen und nötigen Räumlichkeiten noch voll nutzbar vorhanden.

Vom Eingang über einen Vorraum erreichen Sie zunächst den Anmeldebereich der nach den gegebenen Anforderungen bereits ausreichend möbliert ist. Ein Wartezimmer und zwei sich anschließende Sprechzimmer mit Umkleideräumlichkeiten sind im vorderen Bereich der Praxis zu finden.

Von der Anmeldediele ist noch ein WC,  ein kleinerer Labor- und ein EKG-Raum zu finden.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie die im hinteren Bereich liegenden Untersuchungsräume, die bei anderer Nutzung z. B. als Büroetage auch von der übrigen Praxis separat abgetrennt werden könnten.

Der hintere Bereich wurde überwiegend für die Röntgenuntersuchungen betrieben. Dazu zählen zwei Umkleideräume, ein Vor- und Schaltraum, ein Dunkel-Entwicklungsraum sowie der eigentliche Röntgenraum.

Insgesamt ist die Praxis nach kleineren Renovierungsarbeiten und nach Einstellung von entsprechend zeitgemäßen Untersuchungsapparaten wieder kurzfristig als solche beziehbar und zu führen.

Die Räumlichkeiten geben von ihrer Aufteilung  eine umfassende Nutzung her z.B. als Labor, Untersuchungsräume mit Umkleidekabinen, mit WC und dem separatem Bereich für eine spezielle Behandlungsmöglichkeit.   

Darüber hinaus kann diese Gewerbeetage mit wenig Umgestaltung, auch als Firmensitz mit Büros, Kopier- und Lagerräumen, als Ausstellungs- und Präsentationsräumlichkeiten hergerichtet werden.

Lage

Niedenstein liegt im Südosten des Naturparks Habichtswald ca. 15 km nordöstlich entfernt von der Großstadt Kassel. Niedenstein ist die nördlichst gelegene Kleinstadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort im Schwalm-Eder-Kreis. 

Die umliegenden kleinen Dörfer und Gemeinden eingebettet in Felder und die grüne Natur geben der Stadt den Ruf, das man sich hier Erholen und Ausspannen kann.

Ein vielfältiges, auch sportliches Angebot, für jüngere und ältere Mitbürger ist im Ort zu finden, dazu Einkaufsmärkte für alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird.

Der ÖPNV fährt den Ort mit Buslinien mehrfach an, die Stadt Baunatal ist mit dem Fahrzeug über die "Langenberge" kurzfristig zu erreichen.

Ausstattung

Insgesamt 11 Räume verteilen sich auf diese Gewerbeeinheit im Hochparterre eines überaus großzügigen und imposanten Dreifamilienhauses.

Die Fußböden in EG sind überwiegend mit dunklem oder hellem Laminat ausgelegt. In einigen Räumen ist Teppichboden ausgelegt. Die Fenster besitzen von innen dunkle, von außen weiße Holzrahmen. Sie sind durchgängig isolierverglast und innen mit Lamellenvorhängen ausgestattet.

Die Türen sind größtenteils modern, in weißer Farbe eingebaut. Für die Nutzung einer Arztpraxis sind alle Ausstattungen wie: Toiletten, Umkleideräume, Labors, Wartezimmer, Behandlungsräume etc. entsprechend funktional eingerichtet und bequem erreichbar.

Auch als Büro- oder Firmenetage kann diese großzügige Etage genutzt werden. Alle elektrischen Anschlüsse sind in ausreichender Zahl vorhanden. 

Zudem stehen vor dem Haus 5 Stellplätze, für Fahrzeuge, auf dem Grundstück zur Verfügung.

Grundrisse

Der Grundriss

Der Grundriss Der Grundriss

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 168kWh, Öl, Bj. 1972
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch Strom: 25kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc.  angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.  Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
  • frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun
  • Regionalbüro Kassel
  • 34134 Kassel