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Objekt-Nr.: a8211ba8-7cc9-4804-beaa-9913592ba811 | Scout-ID: 113810033

Reserviert!!! Top- freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dülmen.

625.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
215 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

132.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese im Jahr1999, massiv errichtete Rarität,  mit einer insgesamt ca. 215 m² großen Wohnfläche, besticht schon allein auf Grund seines großzügigem Raumkonzeptes und der zentralen Lage in Dülmen.

Errichtet aus Kalksandstein und einem glasierten Vollklinker, einem glasierten Ziegeldach, sehr großer Garage und modern angelegter Außengestaltung. Traumhaft schönes Einfamilienhaus mit allem was das Herz begehrt. Dieses Haus wird Sie staunen lassen.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 115 m².

Betreten wird das Haus über einen repräsentativen Dielenbereich von 14 m², mit angrenzender Garderobe und Gast WC. Der 45 m² großen Wohn-Essbereich gibt einen herrlichem Blick in den modern angelegten Garten, mit direktem Zugang zu Terrasse.  

Die ca. 17 m² große Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten und der großzügigen Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem ca. 18 m² großem Büro/ Kinderzimmer. Auch ein Schlafzimmer kann auf Grund der Größe hier bequem untergebracht werden. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer mit angrenzendem separatem Kinderbad, mit zwei Waschbecken. Das Elternschlafzimmer hat ein Master Bad, und wir abgerundet mit einem großzügig auf Maß gefertigtem Ankleidezimmer. 
Die Bodenbeläge in den oberen Schlafräumen sind mit Parkett ausgestattet. 

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller in Wohnraumhöhe errichtet und komplett beheizbar. Im kompletten Kellergeschoss finden Sie einen einheitlichen, zeitlosen Feinsteinzeug Belag.  
Dort befindet sich ein ca. 30 m² großes Gäste/Kinder/oder Arbeitszimmer mit eigenem Bad. Des Weiterem finden Sie dort einen 16 m² großen Hauswirtschaftsraum vor, der mit Einbauschränken, Edelstahlspüle und Waschbecken ausgestattet ist, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Zusätzlich finden Sie in einem der Vorratsräumen Einbauschränke mit einem Liebherr Kühlschrank. Auch diese sind im Kaufpreis inkludiert. Zusäztlich diverse Vorratskeller. 

Das Haus hat eine Sat Anlage. 

Ausstattung

Im Erdgeschoss zum Teil bodentiefe Fenster (Hersteller Schüco Fenster). Die Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Rollladen ausgestattet, gesteuerter mit Homematic IP.

Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich, mit zeitlosem hochwertigem Granitboden ausgestattet. Dieser Granitboden findet sich auch in den Bodenbelägen und den Ablagen der oberen Badezimmer und dem Gäste WC und Treppenhaus wieder. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung.

Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls die im Frühjahr 2018 neu eingebaute Häcker (Serie systemat/Art) Einbauküche (Echt Lack, weiß Hochglanz NP 25.000 €).  Die Küche ist mit hochwertigsten Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Alle Elektogeräte haben eine Garantieverlängerung auf 5 Jahre. 

Die Bäder sind mit hochwertigen zeitlosen weißen hochglänzenden Fliesen ausgestattet. Das Sanitär in allen Bädern ist in zeitlosem weiß gehalten. Die beiden Badezimmer im OG verfügen zusätzlich über ein Bidet. 

Das Grundstück hat eine Größe von 500 qm². Die Terrassen hinter dem Haus sind nach Süd-West ausgerichtet. 
Die gesamte Außenanlage, ist im Frühjahr 2018 neu und im modernen Design gestaltet worden.  Vor dem Haus sind zwei Stellplätze und ein kleiner Vorgarten. Neben dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz vor der Garage. Die Garage hat die Größe von 9 x 3,50m  mit direktem Zugang in den Garten. 

Im Zuge der Neugestaltung der Außenanlagen im Frühjahr 2018, wurde auch eine aufwendige Pergola Markisen Anlage errichtet. Diese Anlage verfügt über insgesamt 5 separate Markisen, welche alle separat voneinander per Fernbedienung zu steuern sind. Alle Markisen sind Wasserundurchlässig und ermöglichen so auch die Nutzung der Terrasse an kühlen oder windigen Tagen und insbesondere auch bei Regen, da man geschützt wie in einem Wintergarten sitzt. (Neupreis 23.000 €)

Im Juni 2019 wurde eine neuen Gas-Heizungsanlage der Firma Viessmann mit 5 Jahren Garantie eingebaut, die ebenfalls über eine App steuerbar ist. NP 7770 €

Weitere Dokumente

Lage

Dülmen ist eine Stadt mit ca. 46.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. 

Das Haus liegt in zentrale Lage zum Bahnhof (knapp 5 Minuten zu Fuß) und bietet mit der Verbindung nach Düsseldorf, Essen, oder Münster optimalen Reiseverkehr. Ebenso den Autobahnanschluss an die A43 mit den Anschlussstellen nach Münster und dem Ruhrgebiet erreicht man mit dem Auto in nur 3 Minuten. 

Dülmen verfügt über ein ausgezeichnetes Schul- und Freizeitangebot, Ärzte, Krankenhaus, eine attraktive Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kino. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. 

Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Bekannt ist Dülmen auch durch die Dülmener Wildpferde im Merfelder Bruch und die Mystikerin Anna Katharina Emmerick. Das Freizeitbad „düb“ sowie der Dülmener bieten Wildpark bieten jeder Generation Spaß und Abwechslung. 

Sonstiges

Auf Grund der Tatsache, dass es bei diesem hier angeboten Haus, keinerlei Renovierung-oder Investitionsstau gibt,  heißt es hier ankommen und wohlfühlen in exklusivem Ambiente. 

Ein noch ausführlicheres Exposee mit Bildern senden wir Ihnen gerne per Email zu. Dieses wird Ihnen die vielen Extras, die wir hier nicht aufführen konnten, veranschaulichen. Sprechen Sie uns dazu gerne an. 

Preistrend für Bestandsimmobilien in Dülmen
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