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Scout-ID: 113808856

Einmalige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche in Meerbusch-Büderich

1.050 €
Kaltmiete
2
Zi.
81 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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112.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Garten mit ebenerdiger überdachter Terrasse inklusive zusätzlicher Sonnenmarkise und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Das Haus, welches sich in einer sehr guten Lage von Meerbusch-Büderich befindet, ist an eine Wohnanlage mit 2 weiteren Mehrfamilienhäuser angeschlossen und liegt am Ende einer Sackgasse als Privatstraße. Die helle Wohnung bietet vom Wohnbereich aus durch die großzügige Fensteranlage einen direkten Zugang zur Terrasse und einen wunderschönen Blick in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche verbunden, so dass der Wohnbereich insgesamt sehr grozügig gestaltet ist und ausreichend Platz für die bereits vorhandene Einbauküche, eine Sofa-Landschaft und eine Essecke bietet. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine moderne Gestaltung mit Thekenbereich in einer ansprechenden Farboptik als umfassende Ausstattung mit allen elektrischen Geräten. Das optimal geschnittene und ebenfalls großzügig angelegte Schlafzimmer gibt alternative Stellmöglichkeiten für die Schlafzimmer-Möbel her und besticht wegen 2 Fenstern (1 davon bodentief) durch einen schönen Lichteinfall. Die Fenster sind dabei bereits mit Insektenschutzgittern versehen. Das hell geflieste Badezimmer bietet sowohl eine Dusche mit hochwertiger doppelflügiger Glas-Duschwand als auch eine Badewanne. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster und ist zusätzlich mit einem modernen Waschtisch inklusive Waschtischunterschrank (bestehend aus 4 Schubladen) ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Parkettboden und die restlichen Räume mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Es steht eine Abstellkammer in der Wohnung, ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zum Objekt gehört ferner eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus, so dass ein Stellplatz separat angemietet werden kann.

Ausstattung

Eigener Garten mit ebenerdiger überdachter Terrasse und Sonnenmarkise. Grundsätzliche Ausstattung: Schöner Lichteinfall durch großzügige Fensteranlage im Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten, moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit Frühstückstheke, helles Schlafzimmer durch 2 Fenster inkl. Insektenschutzgitter, Tageslicht-Bad mit Dusche inkl. Glas-Duschwand und Badewanne sowie Waschtisch mit Waschtischunterschrank, Parkett im Schlafzimmer, helle Bodenfliesen in restlichen Räumen, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Glastür zum Wohnzimmer, Abstellraum in der Wohnung, separater Kellerraum,  gemeinschaftlicher Waschkeller mit ausreichender Trocknungsmöglichkeit, im Objekt ansässiger Hausmeisterservice zur Objektpflege (in den Nebenkosten enthalten).

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich in der beliebten Gartenstadt Meerbusch im bevorzugten Ortsteil Büderich und ist in einem schönen Wohngebiet mit Mehr- und Einfamilienhäusern am Ende einer Sackgasse als Privatstraße gelegen. Der Stadtteil Büderich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzten, Dienstleistungsanbietern, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren etc. ein. Über die schnell erreichbare Autobahn A44 werden kurze Wege zum Düsseldorfer Flughafen oder in die Düsseldorfer Innenstadt geboten, weitere Städte wie Krefeld und Neuss oder Köln sind über die nahe gelegene Autobahn A57 angebunden. Der Ortsteil Büderich bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Dabei befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, abre auch Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zudem bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Für die Objektpflege und -betreuung steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der in den Nebenkosten enthalten ist. Die Wohnung wird in einem unrenovierten (nicht neu gestrichenen Zustand) übergeben und muss bei Auszug nicht renoviert werden.
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  • A.N.M. Betriebs- und Verwaltungs GmbH