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Objekt-Nr.: 5284 | Scout-ID: 113808480

Erstbezug nach Sanierung | Top-Wohnung in Gärtringen Zentrumslage | inkl. Einbauküche

900 €
Kaltmiete
3
Zi.
90 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gefragter und zentraler Lage von Gärtringen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und soll auf Wunsch der Vermieter langfristig vermietet werden, vorzugsweise an Paare ohne Haustiere mit gesichertem Einkommen/festem Arbeitsplatz.

Wohnen wie im Neubau! Das Objekt wurde komplett saniert und ist bereit für den "Erstbezug". 

Circa 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Eingangsbereich/Flur, ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, eine Küche inkl. neuer Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse sowie ein weiteres Zimmer für die individuelle Nutzung. 

Im Eingangsbereich/Flur haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus erreichen Sie das separate WC, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie die Küche inkl. neuer Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (ohne Kühlschrank). 
Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Der offene Wohn-/Essbereich nebenan ist großzügig und lichtdurchflutet. Von dort aus erreichen Sie die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick, auf dem Sie sich nach einem langem Arbeitstag entspannen und erholen können. 

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. 

Sie haben ein Auto? Wir haben die Lösung - das Objekt verfügt über einen Außenstellplatz (auch zwei sind möglich), der optional für 20 €/Monat dazu gemietet werden kann.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien

Ausstattung

Die attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG teilt sich folgendermaßen auf:

- Eingangsbereich/Flur
- Separates WC mit Waschbecken
- Bad mit Dusche und Waschbecken
- Küche inkl. moderner Einbauküche*
- Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon
- Arbeitszimmer

*Moderne Einbauküche inkl. Backofen mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Dunstabzugshaube jedoch ohne Kühlschrank

Bodenbeläge:

- Vinyl in Wohn-und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und sanitären Einrichtungen

Sonstiges:

- Kabelanschluss
- optionaler Außenstellplätze, die für jeweils 20 €/Monat dazu gemietet werden können

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gärtringen, einer Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. 
Die Gemeinde liegt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:

- Die S-Bahn (S1) Richtung Herrenberg und Stuttgart (nur 650 m entfernt - kann zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht werden)
- Die Anschlussstellen der Autobahn (A81) Richtung Singen und Stuttgart 
- Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können so mühelos zu Fuß erreicht werden
- Größere Supermärkte wie E-Center, Aldi usw. sind mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen

Sonstiges

Kaltmiete:                                                      900,00 €
optionale Außenstellplätze je:                    (20,00 €)

Nebenkostenvorauszahlung:                     200,00 €  
Inkl. 
- Heizung 
- Kalt- und Warmwasser
- Versicherungen
- Grundsteuer
- Restmüll

Warmmiete:                                             1100,00 €

Kaution:                                                    2000,00 €

Bezug:                    ab sofort

Ideal für:                Singles und Paare mit festem Arbeitsplatz und gesichertem Einkommen

Es werden berufstätige Mieter mit festem Arbeitsverhältnis und langfristiger Mietabsicht gesucht. 
Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Ihr Ansprechpartner:

Dennis M. Lange

lange@langeimmo.de

Preistrend für Bestandsimmobilien in Gärtringen
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  • Lange Immobilien GmbH
  • Eugen-Zeyher-Straße 1
  • 75382 Althengstett