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Objekt-Nr.: 1/20/096-096/0068 | Scout-ID: 113808168

Top-Wohnung in ruhiger Lage

795.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
98 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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94.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ein sehr helles Wohngefühl, eine gehobene Ausstattung und einen funktionellen Grundriss aus.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Einbauschrank, der viel Platz als Stauraum und Garderobe bietet. Über die großzügige Diele erschließen sich Schlafräume, Wohnräume sowie das Badezimmer und das Gäste-WC.

Hervorzuheben ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die Küche, die offen gestaltet ist, wird mit einer kleinen Theke, die zudem weiteren Stauraum bietet, optisch vom Essbereich abgetrennt.
Ein Highlight ist der große Balkon mit ca. 10 m², der – bei schönem Wetter - nahezu ganztägig Sonne bietet und der – bei Regen – aufgrund seiner Tiefe ebenfalls genutzt werden kann.
Neben einem Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche), das durch seine schöne Deckenbeleuchtung besticht, verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC, das auch einen Waschmaschinenanschluss bietet.
Auch die weiteren Räume der Wohnung sind durch eine gute Belichtung sehr hell und freundlich.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum, in welchem man eigene Geräte aufstellen kann. Zudem bietet das Haus einen abschließbaren Fahrradraum und einen Parkplatz für Kinderwägen. 
Für die Kleinen gibt es auch einen kleinen Spielplatz auf dem Grundstück.

Die wichtigsten Daten im Überblick

Ausstattung: 

- Fußbodenheizung
- Parkett (Ahorn) in den Wohnräumen
- Balkon
- Satellitenanlage mit Telefon-/Internetanschluss in allen Räumen
- Sprossenfenster mit Rollläden, im Wohnzimmer teilweise elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Deckenspots und hochwertiger Möblierung, Badewanne, Dusche, 
   Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur und begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Einbauküche
- hochwertige Zimmertüren
- Abstellraum in der Wohnung
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil


Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Münchner Westen.
Wer im Grünen wohnen und dennoch schnell im Stadtgeschehen sein will, ist hier genau richtig.
Zur S-Bahnhaltestelle Untermenzing gelangt man zu Fuß in etwa fünf Minuten. Die S 2 bringt Fahrgäste in knapp 15 Minuten in die Innenstadt und verkehrt morgens und abends im 10 Minuten Takt. 
Wanderwege entlang der Würm laden zu ausgiebigen Spaziergängen, z.B. zum Schloss Blutenburg ein. In kurzer Distanz sind auch verschiedene Badeseen wie der Waldschwaigsee, der Lußsee und der Langwieder See zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe. Dies gilt auch für das neue Einkaufszentrum Evers in Allach. 
Kindergrippe, Kindergärten und das Schulzentrum in der Pfarrer-Grimm-Straße sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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  • Kufsteiner Straße 1-5
  • 83022 Rosenheim