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Objekt-Nr.: BOT1019DS | Scout-ID: 113807086

AUSNAHME-GELEGENHEIT! Freistehendes Zweifamilienhaus am Stadtgarten zu verkaufen. PROVISIONSFREI!

350.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
205 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Auf eine solche Gelegenheit warten viele Interessenten Jahre: Hier kommt ein freistehendes Zweifamilienhaus am Stadtgarten zum Verkauf!

Dieses Objekt wartet geradezu darauf von einer neuen Eigentümerfamilie revitalisiert zu werden. Nicht das die Immobilie schlecht in Schuss wäre - nein, aber dieses Objekt bietet ein riesen Potential und den Charm der Gründerzeit.

Die 1910 erbaute Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, mit separaten Hauseingängen. Einer 120 m² großen Eigentümerwohnung und einer 85 m² großen Wohnung die seit 1996 solide vermietet ist. Die Eigentümerwohnung wird nun freigezogen und das gesamte Objekt, samt seinem 535 m² großen Kaufgrundstück wird veräußert.

RAUMAUFTEILUNG:

+++ 120-m²-Wohnung +++
- Diele (EG)
- Küche (EG)
- Wohnzimmer mit Esszimmer (EG)
- Arbeitszimmer (EG)
- Gäste WC mit Dusche (EG)
- Kinderzimmer 1 (OG)
- Kinderzimmer 2 (OG)
- Elternschlafzimmer (OG)
- Bad mit Wanne und Dusche(OG)

+++ 85-m²-Wohnung +++
- Diele (EG)
- Wohnzimmer mit Essbereich (EG)
- Küche mit Essbereich & Zugang zur Terrasse (EG)
- Terrasse (EG)
- Bad mit Dusche (EG)
- Kinderzimmer 1 (OG)
- Kinderzimmer 2 (OG)
- Elternschlafzimmer (OG)

Ausstattung

- Dach in 2005 erneuert
- Hausfassade in 1994 saniert
- Kunststofffenster (Doppelverglasung) erneuert in 2001
- Vaillant Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung erneuert in 2015.
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Ausgeschachteter Keller
- u.v.m.

Grundrisse

Lage

Prominent gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten, welcher in einer Minute Fußweg zu erreichen ist. 

Diese Lage ist unbezahlbar: auf der einen Seite den Stadtgarten, auf der anderen Seite die Bottroper Innenstadt mit Ihren vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. ALDI, LIDL, REWE) sind bequem binnen weniger Fahrminuten oder mit dem Rad zu erreichen. Ebenso finden Sie Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld.

Sonstiges

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
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  • immostaff - Marco Wegner & Miguel Farinha GbR
  • Friedrich-Ebert-Str. 141
  • 46236 Bottrop