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Objekt-Nr.: 01279-WE-M-021019 | Scout-ID: 113806339

Frühstück im eigenen Garten am eigenen Haus!

1.499 €
Kaltmiete
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Mieten Sie dieses tolle Atelierhaus welches 2019 in einer modernen Wohnlage fertiggestellt wird.

Diese traumhafte Immobilie bietet auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Eine Küche, welche auch als offene Küche gestaltet werden könnte sowie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gästebad mit Dusche und Tageslicht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein Schlafzimmer sowie ein Galeriezimmer. Das Highlight bildet ein großer Wintergarten mit Blick in den Innenhof.

Haus und Garten bieten genügend Platz für Gemeinsamkeit und Entspannung nach getaner Arbeit. Das moderne Lofthaus besticht durch seine klare Form. Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und freundlich. Hochwertige Ausstattungselemente, wie Fussbodenheizung oder ansprechende Sanitäranlagen ermöglichen täglich spürbaren Wohnkomfort. Für Ihr Fahrzeug kann ein seperater Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

 großer Balkon ca. 10 m²
 Terrasse mit eigenem Gartenanteil ca. 20 m² nach Süden & Westen
 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Wanne
 großes Wohnzimmer mit Austritt zum Garten
 bodentiefe Fenster 
 Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
 Abstellraum
 Keller ist im Vorderhaus vorhanden
 Stellplatz (Kann auf Wunsch für 50,00€ mit dazu gemietet werden)

Grundrisse

Lage

Dresden Laubegast liegt am linken Elbufer und ist besonders durch seinen Villencharakter anziehend.  
Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün und einen großer Bestand an alten Bäumen. Besonders beliebt ist die Nähe zur Elbe; die nahegelegenen Fuß- und Radwege sorgen für Entspannung und Erholung. 

Die Straßenbahnlinien 6 und 4 bringen Sie in 20 Minuten sicher und schnell in die Innenstadt; die Buslinie 86 verkehrt nach Pirna.

Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Sonstiges

Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²:

ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich: 7,83 m²
Wohn/Essbereich: 36 m²
Abstellraum: 4,63 m²
Gästebad: 2,95 m²

OBERGESCHOSS:

Flur: 3,86 m²
Schlafen: 14,42 m²
Arbeiten: 9,29 m²
Bad: 7,40 m²
Kind: 11,08 m²
großer Balkon: 10 m²

Der Balkon im Obergeschoss (ca. 10m²) sowie die große Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20m²) wurden hälftig bei der Wohnfläche berücksichtigt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Österreicher Str. 46
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  • Immolounge GmbH
  • Am Waldschlößchen 4
  • 01099 Dresden