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Scout-ID: 113804515

Handwerker aufgepasst!! Doppelhaushälfte direkt am Waldrand in Bottrop-Fuhlenbrock

210.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
92 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hier zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche 1949 auf einem 349 m² großen Grundstück in Top Wohnlage direkt am Waldrand von Bottrop-Fuhlenbrock erbaut wurde. 

Die Aufteilung des Hauses ist momentan wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein WC und der Zugang zum Spitzboden. Dieser bietet Ihnen noch eine Ausbaureserve. 
Über den Flur erreichen Sie ebenfalls den Kellerbereich, welcher über zwei Räume verfügt. Von einem der Kellerräume ist der Hof zugänglich.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- bedürftigen Zustand. Die aktuelle Aufteilung der Räume ist etwas ungünstig und sicher nicht mehr zeitgemäß. Hier liegen bereits Entwurfspläne eines Architekten für einen Umbau dieser Doppelhaushälfte vor. Gerne lassen wir Ihnen diese zukommen und beraten Sie. 

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann Gasbrennwerttherme mit Warmwasserversorgung.

Ausstattung

- Heizungsanlage von 2015: Viessmann Brennwert    
   mit WW
- Dach wurde zwischenzeitlich erneuert und 
   gedämmt
- Iso Fenster teilweise erneuert
- viel Potenzial für Gestaltungsmöglichkeiten

Grundrisse

Lage

Diese am Waldrand gelegene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bottrop-Fuhlenbrock, mit guter Nahversorgung und in
unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. 
Zu den Autobahnen A2 und 31 benötigen Sie etwa 5 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen
bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre
Telefonnummer und Anschrift enthalten. Alle
Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers
erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop