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Objekt-Nr.: 40217_fr57og3 | Scout-ID: 113803852

2 Zimmer City Wohnung mit tollem Balkon und Gäste WC auf der Friedrichstraße!

710 €
Kaltmiete
2
Zi.
71 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Achtung Fotos zeigen die wohnung noch bewohnt und vor der Renovierung. Details dazu s. Punkt Ausstattung. 

Mitten in der Düsseldorfer City auf der Friedrichstraße erwartet Sie hier eine wunderbar geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon! Sie ist ideal für 1-2 Personen geeignet.
Sie sind mitten drin, im pulsierenden Düsseldorf und das Beste bei Citywohnungen ist es, wenn das Schlafzimmer zum Hinterhof gelegen sind. Das ist hier der Fall.

Die Wohnung ist hell und ideal geschnitten. Wohn- und Schlafraum gehen von der Diele ab, die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Schlafzimmer ist zur Rückseite gelegen und bietet Zugang zum großen Balkon (ca. 14m²). Das Tageslicht-Badezimmer liegt en suite und ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Tageslicht-Gäste WC ist vom Flur aus zugänglich. Zur Straßenseite befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zur separaten Küche. Die Wohnung wird noch renoviert und gestrichen übergeben.

Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes, beige gelfiestes Wannenbad und ein separates Gäste WC, beides mit Fenster.
Ein Highlight ist der große zum Hinterhof gelegene Balkon.
Hier können Sie wunderbar entspannen. 
Das Haus ist von der Bewohnerstruktur ruhig, sauber und ordentlich. Ein Aufzug ist vorhanden, dieser wird voraussichtlich in 2020 komplett erneuert und etwas vergrößert. In der Phase des Umbaus planen Sie bitte damit, die 3. Etage zu Fuß zu erklimmen.

Wenn Sie Interesse an dieser tollen Stadtwohnung haben, senden Sie uns bitte im ersten Schritt Ihre vollständige Anfrage zu. Die Terminvergabe erfolgt nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen und nach Vorgabe der jetzigen Bewohner. 
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung zu zeigen.

Ausstattung

*Laminatboden im Wohnzimmer und Flur, nicht neu aber gepflegt
*es wird noch neuer, pflegeleichter und hochwertiger Venyl- oder Laminatboden im Schlafzimmer und der Küche verlegt
*Die Wohnung wird gestrichen übergeben und ist somit renoviert.
*Wannenbad mit Fenster (en suite), beige gefliest, nicht neu aber gepflegt
*separates Gäste WC mit Fenster (Zugang vom Flur aus), beige gefliest, nicht neu aber gepflegt, Fenster
*Einbauschrank in einem Teil des Flurs, wird vom Fachmann überarbeitet
*Mieterkeller
*Aufzug, Information: der Aufzug wird vorraussichtlich in 2020 (Zeitraum steht noch nicht fest) erneuert. Während dieser Phase muss man die Treppen benutzen.

Lage

Unterbilk, Friedrichstraße
Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf sind zu Fuß erreichbar und direkt vor der Türe.
*Straßenbahn ist direkt vor der Türe, danach ideale Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel
*nur ca. 5 Minuten Fahrt bis zur Innenstadt oder zum Rhein ist es zu Fuß nur ca. 1 Km

Sonstiges

Besichtigungen führen wir nach Absprache jederzeit gerne durch. Die Terminvergabe erfolgt nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen.

Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die Flächenangaben sind Circa Werte nach Vorgabe der Vermieter. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler. Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden.
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