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ASE Real Estate GmbH
ASE Real Estate GmbH
Objekt-Nr.: PF11WE27 | Scout-ID: 113802586

Moderne Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern in Leipzig

696.348 €
Kaufpreis
4
Zi.
160,08 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das neue Wohnhaus entsteht in der Paul-Flechsig-Straße 11 im Südosten der Stadt Leipzig. Im Umfeld ist überwiegend eine offene Villenbebauung vorhanden, die eine Mischung aus gründerzeitlichen und neueren Bauten darstellt.
Das Mehrfamilienhaus ist als moderner Neubau konzipiert, der sich durch architektonische Gestaltung gut in die Umgebung einfügt. Es verfügt über eine Tiefgarage mit je einen Stellplatz zu jeder Wohnung. Das Gebäude hat insgesamt 28 Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen verteilen. Alle Wohnungen schließen sich Südbalkone mit Blick auf die angrenzende Streuobstwiese an. Zudem besitzen die Erdgeschosswohnungen ein Sondernutzungsrecht an den angrenzenden Gärten.
Durch die aufeinander abgestimmte Ausführung der Gebäudehülle und Gebäudetechnik erfüllt der Neubau die Anforderungen der Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 sowie die Anforderungen des KfW55 - Effizienzhauses für den gesamten Energieverbrauch des Gebäudes; also Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung und Dämmung.
Im seitlichen Bereich des Grundstückes wird ein Kinderspielplatz errichtet.

Ausstattung

Das Gebäude wird unter anderem mit folgenden Ausstattungsdetails erstellt:
•Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
•Verschattung an allen Fenstern durch Raffstoreelemente
•Raumhöhen 2,70 m
•Balkone und Terrassen vorwiegend in Südausrichtung
•Aufzug von der Garage bis zum 5.Obergeschoss
•Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
•Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
•Fliesenbeläge in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und den Gäste - WC
•Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Markenfabrikate 
•Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Multimediadosen, Netzwerkverkabelung CAT 7
•Telefonanschlussmöglichkeit in allen Wohn- und Schlafräumen
•Color - Video-Haussprechanlage

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Dösen liegt 7 km südsüdöstlich vom Zentrum Leipzigs entfernt. Die ruhige Lage des Stadtteiles bietet Platz für Erholung in einer wunderschönen grünen Umgebung. Der nahegelegene Park Dölitz ist ein besonders schönes Naherholungsgebiet. In wenigen Minuten ist auch der Markkleeberger See erreichbar, ein beliebtes Ausflugsziel zum Segeln, Windsurfen und Baden. 

Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft. An den neuen Wohnkomplex in der Paul-Flechsig-Straße 11 grenzt auch eine Streuobstwiese. Die vorteilhafte Lage der großzügig geschnittenen Neubauimmobilie verspricht viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kulturelle Einrichtungen  und Gastronomie. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt lediglich 15 Minuten. Vor Ort befindet sich eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

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  • Lumumbastraße 10
  • 04105 Leipzig