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Objekt-Nr.: A1654 | Scout-ID: 113800801

Talheim bei Tuttl, schönes altes Bauernhaus, 120qm WFL,2 Garagen Stall Scheune

98.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
534 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Bauerhaus ist in einem guten Erhaltungszustand.

Das Dach wurde  1950/60 neu eingedeckt mit Konterlattung.

Die Holzisolierfenster wurden vor ca.15 Jahren neu eingebaut.

Im EG befindet sich ein Gästezimmer mit separater Küche, ca.30qm.

Im zwei Schafzimmer eine Veranda ein Tageslichtbad eine separates WC eine Küche mit Holzherd und Einbauküche und ein großes helles Wohnzimmer.

Der Dachboden ( zweigeschossig ) kann ausgebaut werden ist derzeit als Holzlager und ehemals Kornlager genutzt.

Die Scheue wird als Heu und Strohlager(mit Seilaufzug) genutzt und der Stall für ca 4 Kühe Kälbchen ist frei.

Im Objekt befindet sich noch eine ehemalige Holz-Werkstatt und eine kleinere Garage. 

Ausstattung

Die Elektroverteilung sollte erneuert werden ca .EUR10.000,-

Geheizt wird derzeit das Wohnzimmer mit einem Öleinzelofen und das EG ebenfalls mit einem Öleinzelofen, die Küche mit einem Holzherd und das Badezimmermit einem Holzwarmwasser- Boiler.

Es sollte eine neue Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut werden( Holzofen mit warmwassertasche und zusätzl. Zentralheizungeingabut werden ca.20.000,-.

Das Badezimmer sollte erneuert werden  mit separaten WC ca.15.000,-.

Die Bodenbeläge sollte durch Eiche-Fischgrätparkett erneuert werden und die Wände neu tapeziert und gestrichen werden. ca.10.000,-

Die Werkstattboden sollte mit eine einem Beton Estrich aufgearbeitet werden ebenfalls der Garagen- Boden EUR5000,-.

Fassade und Fenster sollten neugestrichen werden. ca. 10.000,- 

Der Ölverbrauch liegt bei ca. 800l pro Jahr. 
Der Energeiverbaruchswert bei ca. 220KWH/qm*a.

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in einer sehr ruhigen zentralen Lage von Talheim.

Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Haus wird frei zum 1.03.2020.


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  • Kaffeehof 5
  • 71229 Leonberg