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Objekt-Nr.: KL412b | Scout-ID: 113800755

Zentrale Lage - großes Ladenlokal auf der Werler Straße in Hamm-Mitte

-
Preis auf Anfrage
125,5 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Hamm. 
Es eignet sich als hervorragend als Verkaufsfläche mit angegliedertem Büro und ist barriefrei für Kunden erreichbar.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 180 m², wovon etwa 125,5 m² auf den vorderen Verkaufsraum, sowie ca. 54,5 m² auf die Nebenflächen (Büro, Kühlraum und Sanitärbereich) entfallen. Zusätzlich sind im Keller ca. 66,6 m² Lagerraum verfügbar. Die Deckenbeleuchtung des Verkaufsraumes ist dabei vor einigen Jahren aufwändig erneuert worden, sodass dieser Bereich für Kundenverkehr gut ausgeleuchtet wird. 
Alternativ wäre hier auch eine andere Nutzung, wie z.B. Praxis, oder auch Büroräumlichkeiten denkbar. Nutzen Sie die gute Lage und das Potenzial dieses Fläche für Ihr Unternehmen. Sprechen Sie uns auch bei Änderungswünschen oder Planungsfragen gerne an.
Zu den Nebenkosten kommen noch die Kosten für Strom, Gas und Wasser. Diese werden vom Mieter selbst mit dem Versorger abgerechnet.


360° Link: https://ogulo.de/1599/99D029z3

Ausstattung

* stark frequentierte Bundesstraße
* Große Schaufensterfront
* eigener Keller
* barrierefreier Eingang
* WC
* Kühlraum
* eigene Heizung
* gut abgestimmte Beleuchtung
* Verkaufsraum mit 125,5 m² (ist ggf. flexibel teilbar)
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Hamm, an einer stark frequentierten Bundesstraße. Ihre Kunden erreichen Sie hier, einfach zu Fuß, mit dem Bus oder per Auto. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Tür. Das Ladenlokal ist ebenerdig gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Kleingewerbe, Banken und Apotheken im Umkreis sind auch fußläufig schnell zu erreichen.

Sonstiges

Haftungsausschluss: 
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.


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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Schimmelschulze GmbH
  • Auf der Becke 1
  • 59069 Hamm