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Objekt-Nr.: 1163 | Scout-ID: 113800013

Architektur pur - Großzügiges Anwesen für Liebhaber exklusiver Lagen

3.300.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
341 m²
Wohnfläche
965 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Wohnen für höchste Ansprüche
Die im Jahr 2013 erbaute Bauhaus-Villa präsentiert sich in brillanter, zeitlos-moderner Architektur. Mit insgesamt 11 Räumen und einer Wohnfläche von circa 342 m² ist viel Platz für eine große Familie geboten.
Schlichte Eleganz der Villa gepaart mit Großzügigkeit und funktionaler Form der Innenräume schafft ein angenehmes Wohnklima fernab von Alltagsstress und Reizüberflutung. Ausgewählte edle Materialien geben den finalen Schliff und die Räume gewinnen durch große Fensterflächen ein Maximum an Helligkeit.

Durchdachte Grundrisse
Kochen, Essen und Wohnen auf einer harmonischen Gemeinschaftsebene – im Erdgeschoss dominiert der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Panoramaglas-Kamin und moderner offener Küche. Die rundumlaufende Sonnenterrasse verbindet das Innere der Villa mit dem großzügigen Garten.
Im Obergeschoß erwarten Sie vier helle Schlafräume mit Balkon und drei moderne, luxuriöse Bäder. Zwei Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Ein besonderes Highlight bietet das Dachgeschoß mit zwei weiteren Schlafräumen mit en Suite-Bädern und der sonnigen Dachterrasse mit Weitblick zum See und zu den Bergen.

Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet genügend Raum für Gäste, Au Pair oder ältere Kinder. Mit geringem Aufwand lassen sich die beiden Einheiten miteinander verbinden, um so einen imposanten Wohnbereich zu schaffen. 

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Außen-Stellplätze unterstreichen die hohe Wohnqualität der Villa.

Ausstattung

Erdgeschoß
- Großzügiges Entrée mit hochwertigen Garderoben-Einbauten
- Behaglicher Wohn-/Essbereich 
- Raumhohe Glasfronten und Glas-Schiebetüren mit Zugang zur Terrasse
- Erstklassiger heller Eichenboden
- Moderner Panoramaglas-Kamin
- Individuelle, vom Schreiner angefertigte Küche mit Kochinsel und modernen Geräten
- Gäste-WC
- Rundumlaufende Sonnenterrasse auf ca. 965 m² großem Grundstück

Obergeschoß
- Vier Schlafräume, zwei davon jeweils mit Bad en Suite
- Ein zusätzliches komfortables und geräumiges Badezimmer
- Alle Schlafräume mit eigenem Zugang zu den überdachten Balkonen
- Zwei Arbeitszimmer

Dachgeschoß
- Zwei weitere Schlafräume jeweils mit Bad en Suite
- Großzügige, sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung sowie Blick in Richtung See und Berge
- Klimatisierte Räume

Untergeschoß
- Ein sehr großzügiger Hobbyraum
- Abstell- und Vorratsräume
- Bereich mit der Hauswirtschaftstechnik
- Geräumiger Flur mit direktem Zugang zur Tiefgarage

Einliegerwohnung
- Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang 
- Wohnzimmer mit offener Küche 
- Gäste-WC
- Schlafbereich mit dem dazugehörigen Bad im Untergeschoß
- Zugang zum sonnigen Garten

Lage

Wohnen im Freizeitparadies
Der Starnberger See gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen. Privilegiert durch gewachsenen Ortskerne, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert, genießen Sie hier höchste Lebensqualität. 

Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Einrichtungen des Alltags. Schattige Spazier- und Wanderwege, Golfplätze, Segel- und Yachtclubs sind schnell erreichbar. Auch in die nahe Bergwelt der bayerischen Alpen gelangen Sie bequem und zügig.

Die Kreisstädte Starnberg und Weilheim sind nur wenige Autominuten entfernt und durch Autobahn Garmisch-München ist eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt gegeben. Von der S-Bahnstation ist der Hauptbahnhof München mit dem Schnellzug in nur 27 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von der spektakulären Architektur, der erstklassigen Innenausstattung und der exklusiven Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort. 

Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion. 
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  • Carmen Gottschalk Immobilien GmbH
  • Hubertusstraße 4
  • 82335 Berg - Kempfenhausen