{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"floor_heating","obj_cId":"379780","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/68419ad3-ded0-4a7b-a9d9-c9ffecc17987-1323801976.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"3.77","obj_lotArea":"650","obj_usableArea":"80","obj_yearConstructed":"2015","obj_pricetrendbuy":"3.77","obj_scoutId":"113799584","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"8","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.85","obj_livingSpace":"271","geo_krs":"Starnberg_Kreis","obj_zipCode":"82319","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"luxury","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"82319","obj_noRooms":"7","obj_thermalChar":"92","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"1000","obj_ityp":"103,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.379780","ga_cd_test_cxp_expose":"Default","obj_purchasePrice":"3590000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Starnberg","obj_objectnumber":"1161","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Starnberg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 1161 | Scout-ID: 113799584

Meister der Form - High End Villa in absolut ruhiger Premiumlage

3.590.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
271 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Architektur im Bauhausstil
spiegelt sich sowohl im Entwurf wie auch in den reinen Formen dieser Villa wider. Klare Linien, viel Freiraum und Licht sowie ein Wohnkomfort für höchste Ansprüche an Design und Funktion vereinen modernen Stil mit bester Lebensqualität. Bei der Gestaltung der Villa standen Werthaltigkeit und Spitzenqualität der Materialien an erster Stelle.

Eine außerordentliche Wohnfläche 
von circa 270 m² sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept entsprechen den anspruchsvollen Wohnanforderungen des Anwesens. Als Zentrum des Hauses präsentiert sich der großzügige Wohn-Essbereich, von dem Sie auf die eindrucksvolle Sonnenterrasse gelangen. Raumhohe Panoramafenster mit besonderem UV-Schutzglas und hochwertige Schreinereinbauten sind nur wenige Beispiele der Exklusivität. Die Hightech Profiküche, die mit einer Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet ist, macht das Kochen zum Erlebnis und lässt keine Wünsche offen. Ein Elternschlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoß erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit ebenfalls raumhohen Panoramafenstern sowie drei zugehörige Badezimmer. Im Untergeschoß befindet sich unter anderem ein in Wohnraumqualität ausgebauter, heller Raum mit Badezimmer und Ankleide. Dieser Bereich ist ideal zur komfortablen Unterbringung von Gästen oder für ein Au Pair geeignet. Besonderes Highlight dieser Etage sind außerdem ein exklusives Dolby-Surround-Heimkino sowie ein Wellnessbereich mit Dampfsauna.

Absolute Perfektion in Stil und Komfort
Die Villa und das gesamte Anwesen überzeugen durch Transparenz, Großzügigkeit und edelste Materialien bis ins kleinste Detail. 

Ausstattung

Ausstattung: 
- Große UV-Schutz-Panoramaglas-Glasfronten und Glas-Schiebetüren
- Hochwertiger Eichendielenboden
- Aufwendig verarbeitete Holztreppenstufen mit Panoramaverglasung
- Deckenhohe, schreinergefertigte Holztüren
- Elektrische Jalousien im ganzen Haus
- Alarmsystem
- Hochwertige Schreinereinbauten
- Wäscheabwurfschacht
- Im Boden eingelassene, verkleidete Steckdosen
- Solaranlage für Warmwasser
- Durchdachtes Lichtkonzept
- Vorbereiteter Liftschacht – einfacher Einbau eines Personenlifts möglich

Erdgeschoß:
- 3 m Deckenhöhe
- Großzügiger Essbereich mit raumhohen Glasschiebetüren und Zugang zur wunderschönen Sonnenterrasse 
- Raumhohe, UV-Schutz-Panoramaglas-Schiebetüren
- Vollausgestattete Hightech Professional-Küche, u.a. mit Teppanyaki-Stahlplatte, Dampfgarer und Kaffeevollautomaten
- Heller Eichendielenboden
- Panoramaglas-Kamin
- Schlafzimmer mit hochwertigen schreinergefertigten Einbauten und erstklassigem Bad en Suite
- Zwei direkte Zugänge von der Garage ins Haus
- Speisekammer

Obergeschoß:
- 3 Schlafräume 
- 3 Bäder, eines davon als Bad en Suite
- Alle Schlafräume mit raumhoher UV-Schutz-Panoramaverglasung
- 2,70 m Deckenhöhe

Untergeschoß:
- Ein in Wohnraumqualität ausgebauter, sehr heller Raum mit Badezimmer – perfekt nutzbar als Gästebereich oder für ein Au Pair – mit Badezimmer und Ankleide
- Dolby-Surround-Heimkino mit eigener Belüftung
- Dampf-Sauna
- Ein weiterer, großzügiger Raum

Außenanlagen:
- Liebevoll angelegter, nicht einsehbarer Gartenbereich mit ausgesuchter Bepflanzung
- Großzügige Garage mit Platz für zwei große Autos sowie einem Motorrad mit zwei Zugängen zum Haus
- 2 Außenstellplätze
- Granit-Naturstein gepflasterte Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Sehr aufwendige Gartengestaltung

Lage

Leben im Freizeitparadies
Das Anwesen befindet sich in begehrter Lage am Westufer des Starnberger Sees. Das malerische Westufer mit seinen umfangreichen Freizeitmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustüre. 

Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Gegend im Besonderen aus. Hier können Sie nach Herzenslust Ihren Hobbies nachgehen: Golf spielen, segeln, Fahrrad fahren Spazierengehen oder einfach nur Entspannen. Genießen Sie alle Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit perfekter Infrastruktur und einer grünen Oase mit hohem Lebens- und Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Luxusvilla bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Starnberg
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Carmen Gottschalk Immobilien GmbH
  • Hubertusstraße 4
  • 82335 Berg - Kempfenhausen