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Objekt-Nr.: 1159 | Scout-ID: 113799187

Am Westufer des Starnberger Sees - Wohlfühlhaus in herrlicher Sonnenlage

1.690.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
201 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Offen, sonnig, familiär
Dieses individuell gestaltete Familienhaus mit einer Wohnfläche von circa 200 m² und zusätzlicher Nutzfläche, wurde im Jahre 2005 erbaut. Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Beeindruckend ist auch der gut durchdachte Grundriss sowie die ausgezeichnete, familienfreundliche Lage mit hoher Privatsphäre. 

Durchdachte Raumaufteilung
Bereits im Eingangsbereich eröffnet sich die großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoß, welche durch den hellen Granitboden und die vielen Fensterflächen ein besonderes Ambiente entstehen lassen. Die hochwertig ausgestattete Küche mit einer integrierten Essecke und dem angrenzenden Wohnbereich mit offenem Kamin, bieten einen direkten Zugang zu dem sonnigen Garten. Ein komfortables Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoß verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Überzeugend ist ebenso das in seiner Aufteilung gut durchdachte Untergeschoß mit zahlreichen Räumen, welche teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut sind und als Büro oder Aupair-Zimmer nutzbar sind. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. 

Ausstattung

Erdgeschoß:
- Repräsentatives Entrée 
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
 -Separate Küche mit geschmackvoller Einbauküche, hochwertigen Geräten und Essecke 
- Komfortables Schlafzimmer 
- Hochwertiges großes Badezimmer 
- Gäste-WC 
- Zugang zu den Sonnenterrassen


Obergeschoß:
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und West-Balkon 
- Separates großes Badezimmer


Untergeschoß:
- In Wohnraumqualität ausgebauter, tagheller Raum 
- Weiteres Badezimmer
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Separater Kühlraum
- Technikraum und zwei weitere Kellerräume
- Wäscheabwurfschacht von den oberen Geschossen


Außenanlagen:
- Sonniges Grundstück mit einer Größe von circa 651 m²
- Liebevoll angelegter Garten
- Sonnenterrassen nach Süden und Westen ausgerichtet
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit angeschlossenem „Werkstatt-Raum“ und direktem Zugang zum Haus

Lage

Wohnen im Freizeitparadies
Der Starnberger See gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen. Privilegiert durch gewachsenen Ortskerne, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert, genießen Sie hier höchste Lebensqualität. 

Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten, exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Einrichtungen des Alltags. Schattige Spazier- und Wanderwege, Golfplätze, Segel- und Yachtclubs sind schnell erreichbar. Auch in die nahe Bergwelt der bayerischen Alpen gelangen Sie bequem und zügig.

Die Kreisstädte Starnberg und Weilheim sind nur wenige Autominuten entfernt und durch Autobahn Garmisch-München ist eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt gegeben. Von der S-Bahnstation ist der Hauptbahnhof München mit dem Schnellzug in nur 27 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
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  • Carmen Gottschalk Immobilien GmbH
  • Hubertusstraße 4
  • 82335 Berg - Kempfenhausen